Просроченная задолженность по ипотеке у жителей Красноярского края увеличилась по сравнению с прошлым годом примерно на 30 процентов. По информации ЦБ РФ, в январе этого года она составила 1 миллиард 397 миллионов рублей, а в январе 2015-го равнялась 936 миллионам. И это несмотря на то что работает государственная программа помощи заемщикам. Получается, воспользоваться ею могут не все? Или дело в неосведомленности самих должников?
Смотрят на доход
Программа была запущена весной прошлого года. Потом неоднократно дорабатывалась. Но и сейчас специалисты признают: массовой ее не назовешь, есть немало ограничивающих условий. Воспользоваться ею могут только три категории: семьи, имеющие одного или более несовершеннолетних детей или являющиеся опекунами, заемщики с инвалидностью или имеющие детей-инвалидов, а также ветераны боевых действий.
Кредитный договор на дату подачи заявления о реструктуризации должен действовать не менее 12 месяцев. Есть ограничения по площади квартиры – роскошные хоромы никак не впишутся в программу господдержки. Если кредит был взят на 1-комнатную квартиру, то она не должна быть по площади более 45 метров, если на 2-комнатную – то не более 65. Но самое главное – это требования к финансовому состоянию. Заемщик по ипотечному кредиту может обратиться за помощью, если его среднемесячный доход (солидарных должников) снизился не менее чем на 30 процентов по сравнению с тем, что был до заключения кредитного договора.
Есть отдельное условие для тех, кто взял ипотеку в валюте. Если доход уменьшился, но все еще позволяет вести безбедную жизнь, помощь также оказана не будет.
Не более 600 тысяч долга
– Сбербанк участвует в программе помощи отдельным категориям ипотечных заемщиков, оказавшихся в сложной финансовой ситуации, – говорит Евгения Леонтьева, сотрудник пресс-службы Красноярского отделения Сбербанка. – Причем обратиться к нам с документами может заемщик любого банка. Мы отправляем пакет документов в АИЖК, в случае положительного ответа происходит списание части суммы долга на дату заключения договора о реструктуризации. Списать могут до 10 процентов, но не более 600 тысяч. К примеру, если выплатить нужно еще 2 миллиона рублей, остаток может уменьшиться на 200 тысяч. На руки деньги заемщику не выдают: просто пересчитывают платеж в связи с уменьшением долга. Банк предлагает и собственные варианты помощи. Это может быть отсрочка основного долга и процентов, увеличение срока кредитования, что позволит значительно сократить нагрузку на семейный бюджет, т. к. ежемесячные платежи уменьшаются. Рассчитывать на нее можно, например, при потере работы, снижении заработной платы или в случае болезни.
Госпрограмма предусматривает еще пару вариантов помощи, о которых можно узнать на сайте АИЖК. В банках уверяют, что всегда готовы прийти на помощь честным, но попавшим в неблагоприятную финансовую ситуацию заемщикам. Однако если речь идет о собственных программах реструктуризации финансовых учреждений, нужно помнить, что предложить их – право, а не обязанность банка. Он может пойти навстречу, но может и отказать. Или же предложить реструктуризацию на совершенно невыгодных для должника условиях.
СПРАВКА «НКК»
Горячая линия АИЖК для ипотечных заемщиков, попавших в сложную финансовую ситуацию: 8 800 755-55-00.
Работает круглосуточно. Звонок бесплатный.
