В Красноярском крае начала работу государственная программа ипотечного кредитования для учителей. Как указано в специальном постановлении Правительства РФ, молодым педагогам положен заем под более низкий процент, а также социальная выплата.
Закон для молодых
Купить квартиру даже при помощи кредитных средств – для многих молодых семей задача почти не решаемая.
Именно поэтому начало реализации Красноярским краевым фондом жилищного строительства новой программы «Молодые учителя» вызвало большой резонанс. Тем более что условия для участия в программе жесткими назвать сложно.
– Возраст учителя не должен превышать 35 лет, а стаж работы в образовательном учреждении должен составлять не менее одного года, – поясняет Марина Бондаренко, и. о. начальника отдела по работе с клиентами (ККФЖС). – Еще одно обязательное требование – подтверждение платежеспособности справкой о доходах по форме 2-НДФЛ. Возможно и привлечение созаемщика для увеличения совокупного дохода, при этом оба заемщика должны стать собственниками приобретаемого жилья. Очень важно, чтобы в трудовой книжке была сделана запись именно «учитель»! У нас уже были случаи, когда обращались педагог дополнительного образования, преподаватель ОБЖ, но в соответствии с федеральным законом и постановлением правительства края они права на соцвыплаты не имеют.
Социальные выплаты и есть та мера государственной поддержки, которая гарантируется всем участникам программы. Ее размер рассчитывается индивидуально в каждом случае: субсидия равняется первоначальному взносу молодого учителя (он обязателен и должен составлять не менее 10 процентов от стоимости жилья), но не может превышать 20 процентов от суммы кредита. К примеру, если первоначальный взнос составляет 500 тысяч рублей, а 20 процентов от суммы – 380 тысяч, то размер государственного взноса будет равен именно 380 тысячам рублей.
Существенным плюсом программы «Молодые учителя» является ставка ипотечного кредита – всего 8,5 процента.
В любом городе края
По программе «Молодые учителя» жилье можно приобрести в Красноярске и городах края, где работают операторы Красноярского краевого фонда жилищного строительства (Ачинске, Лесосибирске, Минусинске и др.)
– Кредит может быть выдан на объект недвижимости на вторичном рынке, – говорит Марина Бондаренко, – а также можно получить заем и на долевое, но тогда заем выдается изначально под более высокий процент, и ставка уменьшается только после регистрации права собственности. Возможности купить по программе обычный дом на земле в поселке, деревне или городе нет: кредиты выдаются только на коттеджи в поселках «Новалэнд», «Емельяновский посад», «Видный».
Чтобы принять участие в программе, необходимо прийти в отделение Красноярского краевого фонда жилищного строительства с пакетом документов. Заявка рассматривается в течение одного дня. Если решение положительное, специалисты отдела социальных выплат формируют пакет документов и направляют его в правительство края. Там выдают сертификат на социальную выплату.
РАСЧЕТ (кредит на 20 лет)
|
Совокупный доход заемщиков (например, супругов), руб. |
Стоимость квартиры, руб. |
Первоначальный взнос, руб. |
Сумма кредита, руб. |
Социальная выплата, руб. |
Ежемесячный платеж, руб. |
|
|
|
|
|
|
|
|
20 000 |
1 000 000 |
200 000 |
670 000 |
130 000 |
5 833 |
|
36 000 |
2 000 000 |
200 000 |
1 500 000 |
300 000 |
13 059 |
ВАЖНО
При обращении за ипотечным кредитом нужно помнить, что средства понадобятся не только на оплату кредита, но и на:
– информационные услуги ККФЖС (от 5 тыс. до 45 тыс. рублей);
– услуги Регистрационной палаты (около 2 тыс. рублей);
– услуги по оценке приобретаемой квартиры (3 тыс. рублей);
– страхование жизни заемщика (от 2 тыс. до 10 тыс. рублей каждый год, во время выплаты кредита).
