Деньги со счетов выводились или тратились на непрофильные нужды. К такому выводу пришло следствие, разбиравшее дела одной из крупных управляющих организаций Красноярска – МУК «Красноярская». Уголовное дело возбуждено по признакам многомиллионного хищения с баланса этого муниципального предприятия.
А деньги где?
В 2023 и 2024 годах одна из самых крупных управляющих организаций МП города Красноярска «Муниципальная управляющая компания «Красноярская» оказывала жилищно-коммунальные услуги собственникам более 200 домов. За это время на счета фирмы поступило свыше 470 млн рублей, 56 млн из них – от жильцов в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг. Но, несмотря на высокую собираемость взносов, на момент прокурорской проверки достаточного количества денег на счете организации не оказалось.
– Поводом для проведения проверки МУК «Красноярская» стало резко возросшее число жалоб граждан на ненадлежащее содержание общедомового имущества, – рассказывает заместитель прокурора города Красноярска Владислав Семенов. – Мы установили, что на сегодняшний момент в управлении МУК «Красноярская» осталось 164 многоквартирных дома. Но большинство средств, которые должны были храниться на счетах организации, отсутствовали. Также за 2024 год 58 домов выбыли из управления МУК, она должна была передать вновь избранным УК свыше 42 млн рублей. Но сделано это не было. Мы установили, что МУК «Красноярская» не желает гасить эту задолженность. И большинство УК уже обратились в арбитражный суд за взысканием этих средств.
Отказ передать деньги МУК «Красноярская» аргументировала тем, что эти средства давно потрачены на ремонт ушедших домов. Но, по информации следствия, никаких работ на многоэтажках не проводилось. А значит, и деньги должны были остаться на счетах.
Также на предприятии образовались долги по оплате коммунальных ресурсов перед ресурсоснабжающими организациями в 14 млн рублей, которые в итоге были погашены за счет субсидии из бюджета краевого центра.
– Мы проанализировали объем поступлений и установили, что собираемость взносов за 2023 и 2024 годы была близка к 100 процентам. То есть мы не можем говорить, что жители ненадлежащим образом оплачивают услуги, – поясняет Владислав Семенов. – Просто средства со счетов незаконно выводились или были израсходованы не на те нужды.
По закону все собранные собственниками жилья деньги должны быть потрачены на их дом. А МУК «Красноярская» допускала перекрестное субсидирование, при этом не посоветовавшись с собственниками денег. То есть без ведома хозяев пускала средства на нужды другой многоквартирки.
По материалам прокурорской проверки возбуждено уголовное дело о причинении имущественного ущерба. Следователям предстоит детально изучить расходы управляющей компании и проверить причастность сотрудников к совершению других преступлений. После проведения бухгалтерской экспертизы будет решен вопрос о возбуждении уголовного дела о мошенничестве.
Вливания не помогли
В Красноярске действуют две муниципальные управляющие компании – «Правобережная» и «Красноярская». Последняя в 2023–2024 годах в топе информационных сообщений. В начале 2024 года появились слухи о готовящемся банкротстве муниципальной управляющей компании – в отношении нее было открыто 78 исполнительных производств, МУК задолжала кругленькую сумму и ресурсникам, и исполнителям работ. Тогда, чтобы спасти управляющую организацию, из бюджета краевого центра выделили субсидию – 156 млн рублей. Депутаты горсовета думали, что это стабилизирует ситуацию.
После бюджетного вливания компания рапортовала: работаем, как и прежде. Правда, жители домов, обслуживаемые этой УК, негодовали: с мая 2024 года (с момента, когда возник финансовый кризис в УК) подъезды не убираются, дворники не работают, да и жилой фонд так обветшал, что заходить в дома просто страшно. При этом МУК отделывалась традиционным: «На счете дома нет денег», – и советовала: «Разберитесь с соседями, которые не платят за услуги».
В конце 2024 года муниципальное предприятие акционировалось – таково требование закона, собственником акций стал город.
– Муниципальная управляющая компания «Красноярская» создавалась в 2014 году как УК, которая могла бы обеспечить достойную конкуренцию на рынке и создать стандарты качества работы на рынке управления многоквартирными домами, – говорит председатель координационного совета общественного движения «Народный контроль в ЖКХ» Роман Казаков. – И до недавнего времени компания нормально работала, жители были довольны – дома обслуживались качественно и по тарифу ниже среднего по городу. Проблемы начались с назначения на должность определенных руководителей. Началась чехарда с директорами.
По данным прокуратуры Красноярска, за 2023–2024 годы в МУК «Красноярская» сменились семь директоров. Почему это происходило, также установит следствие. Сейчас место вновь занято новым управленцем.
А красноярцев, чьи дома до сих пор находятся в обслуживании МУК, мучает вопрос: остались ли деньги на их счетах и как заставить работать недобросовестную УК?
Действовать решительно
Как говорят в прокуратуре Красноярска, МУК «Красноярская» продолжает работать и обслуживать жилой фонд. И в соответствии с законом до 1 апреля должна предоставить отчет жителям о проведенных работах и состоянии лицевого счета дома.
– Если собственники увидят, что в отчете указаны работы, которые фактически не проводились, они могут в любое время обратиться в прокуратуру города или района с заявлением, – поясняет Владислав Семенов. – Мы рассмотрим этот факт.
А Роман Казаков предлагает действовать радикально:
– В случае с ЖКХ все очевидно: если вы не вспоминаете об обслуживающих организациях – во дворе чисто, деревья зеленые, в подъезде красиво и не пахнет, в квартирах температура комфортная, – значит, обслуживающая организация работает хорошо. А вот если глаз цепляется за постоянные недоработки, управляющая компания недобросовестная. На первом этапе можно ее предупредить. Но если вы понимаете, что УК работает плохо, не соответствует вашим ожиданиям, лучше сменить ее – расторгнуть договор и искать другую. В Красноярске 211 управляющих организаций. Выбор есть.
Как говорят в прокуратуре, в последние годы число преступлений в жилищно-коммунальной сфере значительно уменьшилось. В 2022 году между прокуратурой региона, ГУ МВД России по краю и краевой службой строительного надзора и жилищного контроля было заключено соглашение о взаимодействии. Благодаря этому удалось выявить несколько махинаций с протоколами общих собраний жильцов при смене управляющей компании.
Сейчас правоохранители надеются, что этот вид преступлений уйдет в прошлое – с января 2025 года у собственников жилья появилась возможность проводить общие собрания посредством портала «Госуслуги». Здесь подпись верифицирована, и подделать ее невозможно.
