Наши комфорт и спокойствие в многоэтажном доме нередко зависят от того, какие соседи живут рядом. А с ними, увы, везет не всегда. Шумят, заводят сразу десяток животных, за которыми и не думают ухаживать, устраивают пьяные вечеринки… Столкнулась с подобными проблемами и наша читательница из Красноярска. За стенкой поселились шумные молодые люди, которые еще и курят не только на лестничной площадке, но и прямо в квартире, да так, что дым проникает и в ее комнаты. Квартиру эту постоянно сдают в аренду, а хозяина она никогда не видела…
В поисках владельца
Ситуация не редкая. Порой поиски собственника заходят в тупик, и что делать – непонятно. Особенно остро проблема стоит в новостройках: там малогабаритное жилье, в основном приобретается для аренды, и на лестничной площадке могут проживать всего 1–2 собственника. Конечно, в любом случае нужно попытаться решить вопрос мирно: поговорить с арендаторами, возможно, они согласятся соблюдать несложные правила. Но если они не идут на контакт, то быстро изменить ситуацию вряд ли получится.
Ранее можно было выяснить данные владельца помещения через Росреестр, но сейчас это уже невозможно, – поясняет Роман Казаков, председатель организации «Народный контроль в сфере ЖКХ». – Если есть нарушения законодательства – к примеру, закона о тишине и т. д., – можно просто вызывать полицию, все это фиксировать, ну а в дальнейшем, имея определенные доказательства систематических нарушений, обращаться в суд. Запретить сдавать в аренду квартиру нельзя, но, возможно, это станет поводом для того, чтобы хозяин в будущем более осмотрительно выбирал жильцов.
Кстати, на форумах доведенным до отчаяния многолетней борьбой с арендаторами советуют пожаловаться в налоговую инспекцию: вероятнее всего, владельцы жилья и не думают платить положенное государству за полученный доход…
Обратиться в полицию
На самом деле, как только появилась возможность оформить статус самозанятого и уплачивать очень небольшие деньги, многие сразу воспользовались этой возможностью, – комментирует Роман Казаков. – Составление официального договора – только плюс для владельца недвижимости, это дает ему возможность обратиться в суд, если, к примеру, речь идет о неуплате и т. д.
Но в ГУ МВД пояснили, что есть очень простой выход, даже если вы не знаете никаких данных соседей.
Нужно просто подойти в ближайшее отделение полиции и написать заявление с просьбой принять соответствующие меры, так как соседи нарушают общественный порядок и так далее.
Можно вызвать полицейских в ситуации, если соседи постоянно шумят, устраивают вечеринки. И это тоже может повлиять на хозяина –полиция точно сможет его найти.
Но на самом деле глобального решения проблемы с соседями нет, ибо взаимодействие с ними – это очень мучительный, сложный и абсолютно непредсказуемый процесс.
К примеру, в квартире живут очень пожилые люди, которые забывают закрыть как следует кран, – об этом точно знают соседи снизу, а на уборку у них просто нет сил – и, как следствие, в квартире много насекомых, которые готовы заглянуть и в другие квартиры.
Или же шум в новостройке, с которым просто невозможно мириться – ощущение, что работает какое-то оборудование. Но вызванный участковый его не обнаружил – да и дверь ему открыли не все…
В самых сложных случаях, когда сил на борьбу уже нет, остается еще один выход – переезд. Но никто не гарантирует, что в новом доме среди соседей будут исключительно воспитанные люди.
