Вступившими в силу год назад законом и постановлением Правительства РФ об установлении сроков освоения земли и о «заброшенных» участках решили воспользоваться мошенники. Они пытаются «штрафовать» дачников от имени государства.
Никаких эсэмэсок и ссылок
Мошенническая схема такова: владелец получает по телефону уведомление о том, что состояние его участка не соответствует требованиям земельного законодательства, ему предлагают оплатить штраф. Чтобы сделать это со «скидкой», нужно пройти по ссылке – разумеется, фальшивой и, что еще хуже, открывающей злоумышленникам доступ в личный кабинет на «Госуслугах». А там открывается настоящий простор для махинаций – от оформления кредитов на жертву до различных форм шантажа.
Несколько месяцев назад специалисты по информационной безопасности уже предупреждали о возможности таких афер, поскольку в открытом доступе оказались данные на почти десять тысяч садовых некоммерческих товариществ…
Для того чтобы избежать риска стать жертвой интернет-мошенников, достаточно знать одну простую вещь.
Росреестр предупреждает: существует только один документ, на основании которого дачника можно оштрафовать за нарушение земельного законодательства, – постановление о назначении административного наказания, подписанное главным государственным инспектором региона, города или района по использованию и охране земель или его заместителем и заверенное печатью территориального органа Росреестра.
Вручают постановление тремя способами: лично, по почте заказным письмом либо в электронном виде в личном кабинете на «Госуслугах» – точка. Никаких эсэмэсок, сообщений в мессенджерах, чатах и тем более никаких ссылок официальные органы не отправляют.
Кроме того, привлечь дачника к административной ответственности за нарушение земельного законодательства можно только по результатам контрольного мероприятия. Сначала владельца участка необходимо уведомить тремя вышеуказанными способами о том, когда и где такое мероприятие состоится, затем провести его, сообщить владельцу время и место составления протокола и рассмотрения дела. Результаты контрольного мероприятия публикуются на сайте proverki.gov.ru.
Долог путь до штрафа
Кроме того, существуют еще и промежуточные профилактические формы – предостережение (в прошлом году Росреестр вынес их более 90 тысяч) о том, что владелец участка рискует нарушить закон, и предписание об устранении недостатков в означенный срок, затем проверка исполнения предписания, по ее результатам – если владелец не устранил недостатки – разбирательство и решение суда. Которое, разумеется, можно обжаловать. Короче говоря, долог путь до штрафа и тем более конфискации участка.
Когда же дачник, не пройдя всех этих процедур, получит сообщение по мобильному телефону о том, что он признан виновным и должен заплатить, то однозначно на него нацелились мошенники.
Напомним, что признаки, по которым приусадебный, садовый или огородный участок может быть признан неиспользуемым, указаны в постановлении Правительства РФ № 826, принятом в мае прошлого года. Вкратце они таковы: если через год после проверки участка инспектором половина площади будет заросшей сорняками высотой более метра, а также «дикими» деревьями и кустарниками, это станет свидетельством о неиспользовании земли.
