Декабрь – традиционный месяц для подведения итогов. В министерстве строительства и ЖКХ края рассказали о том, что в этом году 2 795 семей получили помощь от государства в рамках программы «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан». Однако для многих свое жилье, да еще комфортное, пока остается только мечтой.
Запланирован ремонт
Обращения в нашу редакцию с просьбой помочь в переселении или ремонте приходят постоянно. Не так давно позвонили из поселка Тея Северо-Енисейского района. Семья проживает в муниципальной квартире старого ветхого дома.
– У нас сейчас морозы под 50, – рассказал глава семьи Сергей. – Дом промерзает, на стенах лед. Чтобы согреться, топим печь почти круглосуточно, и все равно холодно. Получается, что на дрова уходит много денег, а толку нет. А как потеплеет, начинает течь с крыши. Это жилье вообще было признано аварийным.
В администрации поселка согласились с тем, что трехквартирное здание находится не в лучшем состоянии, но утверждают, что оно не считается аварийным, и через год (то есть в 2025-м) в нем запланирован большой ремонт.
– В доме будут вставлять пластиковые окна, менять нижние венцы бруса, кровлю, пройдут внутренние работы – замена внутриквартирных дверей, электропроводки, ремонт печей, – рассказала Марина Ковальская, глава администрации поселка Тея. – На ремонт двух квартир выделено несколько миллионов рублей. Жилье предоставлено по договору коммерческого найма, договор краткосрочный, они могут отказаться от этого помещения. В любом случае за помощью нужно обратиться либо в администрацию поселка, либо в администрацию Северо-Енисейского района. В этом году никто по этому вопросу не обращался. Там, кстати, рядом находится теплосеть, можно договориться с управляющей компанией, чтобы их подключили. Соседи такой возможностью воспользовались, они подключены к отоплению в этом же доме. Но это не бесплатно.
Жители Северо-Енисейского района могут также воспользоваться программой по переселению с северных территорий, которая работает уже много лет. Но для этого необходимо соответствовать некоторым критериям, а именно: стаж работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях не менее пятнадцати календарных лет, не иметь жилья за пределами этих районов. При этом свое жилье на Севере передается в муниципальную собственность. Размер социальных выплат на приобретение жилья определяется исходя из состава семьи, норматива общей площади 33 квадратных метра для одного человека, 42 метра для семьи из двух человек и по 18 метров на каждого члена семьи, где трое и более человек.
Например, в этом году 314 семей из Норильска и Дудинки получили сертификаты на переселение. Оно входит в программу комплексного плана социально-экономического развития Норильска. Средний размер выплаты составил 3,2 млн рублей на одного человека. К сумме можно добавить собственные средства и приобрести квартиру в любом регионе страны.
Переселиться из вагончика
В крае с 2020 года действует также программа по переселению из не предназначенных для проживания строений, созданных в период промышленного освоения Сибири и Дальнего Востока. Под строениями здесь понимаются совсем уж не приспособленные для жилья балок, строительный вагончик, барак и т. д.
Почти 40 семьям из Назарово, Таймырского Долгано-Ненецкого и Бирилюсского районов были предоставлены соцвыплаты для покупки жилья.
Но, как правило, приобретать жилье большинству приходится самостоятельно, с помощью кредитов. Чтобы помочь такой категории, в регионе действует программа «Повышение доступности ипотечного кредитования» – 1 675 семьям в крае в этом году оказана государственная поддержка на сумму более 470 млн рублей. Средства предназначены на погашение процентной ставки либо основного долга по уже взятым кредитам на покупку жилья или строительство индивидуального жилого дома.
Чтобы получить выплату, нужно отработать не менее трех лет в бюджетной организации. Есть ограничения и по возрасту – если не заключен брак и нет детей, то заявление примут от человека до 30 лет включительно. Если есть ребенок или же человек состоит в браке, то до 40 лет. При этом на момент заключения кредитного договора должны быть определенные условия проживания – к примеру, семья снимала квартиру, проживала в общежитии или коммунальной квартире и т. д.
Выплаты предоставляются раз в год в течение пяти лет. Размер зависит от состава семьи: для одинокого человека это будет 3 процента от остатка основного долга, для тех, у кого есть один ребенок, – 8 процентов от остатка долга и 15 процентов для многодетных.
В 2024 году планируется выделить средства на улучшение жилищных условий по разным программам не менее чем 2 500 семьям.
Узнать о том, положена ли конкретной семье помощь от государства в решении квартирного вопроса, можно, обратившись в администрацию своего района или города.
Кому помогли в этом году
– 433 сертификата на приобретение жилья выданы детям-сиротам.
– 480 выплат – людям, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей.
– 204 выплаты – молодым семьям на улучшение жилищных условий.
– 3 соцвыплаты – переселяющимся из не предназначенных для проживания строений, созданных в период промышленного освоения Сибири.
Что с аварийным жильем?
Программой предусмотрено, что проживающим в муниципальных квартирах предоставляют равноценные жилые помещения. Собственники имеют право выбора: получить денежное возмещение либо другое жилье на первичном или вторичном рынке.
Сейчас идет заселение двух пятиэтажных домов в Лесосибирске – переезжают 649 человек. Всего по программе здесь построят 13 многоэтажек, что позволит расселить все дома в городе, признанные аварийными до января 2017 года.
В Подтесово Енисейского района началось строительство дома по региональной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда», уже в следующем году новоселье должны отметить 132 человека.
Сейчас действует программа по переселению из аварийного жилья 2019–2025 годов, в которую вошли дома, признанные аварийными до января 2017 года.
Планируется завершить программу раньше, в 2024 году. После этого начнется реализация следующей, предположительно это произойдет в 2025 году.
