Люди пенсионного и предпенсионного возраста, ностальгирующие по «замечательной жизни в СССР», неизменно вспоминают, как «государство бесплатно давало квартиры». А сейчас, говорят они, никто никому ничего просто так не дает, и молодая семья вынуждена вступать в грабительскую ипотеку, горбатиться на нее лет 20, чтобы иметь крышу над головой.
Возраст не имеет значения
Здесь они дважды лукавят. Во-первых, чтобы в СССР получить эту бесплатную квартиру, особенно в большом городе, часто надо было помыкаться лет 10–15 по общагам, потому как очереди на жилье были огромные. Во-вторых, государство и сегодня дает квартиры. Точней, помогает купить или построить жилье, компенсируя новоселам до 90 процентов его стоимости. Конечно, пока еще не всем желающим. Но те, кто живет и трудится в сельской местности, могут рассчитывать на такую поддержку. Особенно в нашем крае, где работает уникальная программа «Устойчивое развитие сельских территорий». У нас она была принята в 2006 году, первые ее участники стали получать деньги в 2007-м, и за девять лет государственную поддержку на постройку или приобретение своего жилья получили 1 444 человека (и их семьи), в том числе 971 работник АПК и 473 – социальной сферы.
Благодаря субсидиям эти люди построили или приобрели в общей сложности 78 736 жилых квадратных метров в сельской местности. Общая сумма господдержки составила за эти годы 2 млрд 610,5 млн рублей.
Программа дает возможность улучшить жилищные условия не только тем, кто постоянно живет в деревне, работает на сельхозпредприятиях, в социальной сфере, молодым семьям и молодым специалистам, но и горожанам, которые решили переехать в село, чтобы там жить и работать. Государство компенсирует участникам программы 90 процентов стоимости жилья – живыми деньгами. Наш край – единственный регион в Российской Федерации, где такой высокий уровень компенсации. В других регионах России доля «жилищной» госпомощи сельским труженикам не превышает 70 процентов.
– Хочу отметить, что в последние годы люди тратят государственные субсидии в основном на строительство нового жилья, – говорит заместитель министра сельского хозяйства края Александр Походин. – Потому что жилищный фонд в наших селах устарел, и купить на вторичном рынке качественное жилье, отвечающее требованиям современной молодежи, практически невозможно. Лучше и разумней строить свой дом с нуля, что многие и делают.
Если раньше на господдержку могли рассчитывать только молодые семьи – те, в которых хотя бы одному из супругов не более 35 лет, то с прошлого года возраст не имеет значения. Главное условие – чтобы претенденты на участие в программе жили в сельской местности или изъявили желание туда переехать. Это не только специалисты чисто сельского профиля – механизаторы, доярки, зоотехники, ветеринары и т. д., но и работники социальной сферы – врачи, учителя, культработники, спортивные тренеры, сотрудники предприятий, оказывающих бытовые услуги населению… То есть все те, в ком нуждается деревня. Есть один приятный момент для горожан, которые решили переехать ближе к земле: они могут участвовать в этой программе независимо от того, есть ли у них в городе квартира. Никто ее не отберет. То же касается и тех, кто решил переехать из одного района в другой, например, из Мотыгинского – в Бирилюсский. Такие «переселенцы» тоже могут рассчитывать на субсидию, не теряя своей прежней квартиры.
Было бы желание
В разных районах края эта программа реализуется с разным успехом. Здесь есть лидеры, есть и отстающие. Например, в Шарыповском районе построили себе дома 120 семей. В Назаровском – 95 семей, в Краснотуранском – 80, в Курагинском – 86, в Ермаковском – 78. А вот в Уярском – всего две семьи за девять лет. В Бирилюсском – четыре.
По словам Александра Походина, очень многое здесь зависит от местной власти – насколько активно она продвигает эту программу. И от информированности людей – многие, видимо, просто не знают о том, что можно получить такую господдержку. Заместитель министра призывает граждан быть более инициативными:
– Надо требовать от руководства своих районов, чтобы они включили вас в программу, рассказали, как и для кого она работает. Если вы хотите получить помощь от государства, помните: под лежачий камень вода не течет.
Со строительством дома своими руками разобрались. А как еще государство помогает сельским жителям края решить жилищный вопрос?
Им могут предоставить жилье по договору найма в рамках участия в муниципальных программах. При этом субсидии на строительство и приобретение жилья перечисляются органу местного самоуправления. А молодая семья, въехав в муниципальный дом или квартиру, может выкупить ее в течение пяти лет за 10 процентов от расчетной стоимости.
Есть еще одна форма жилищной господдержки. По инициативе губернатора края Виктора Толоконского с 2015 года сельхозпроизводителям, которые примут решение самостоятельно строить жилье для молодежи, из краевого бюджета компенсируется половина понесенных затрат.
ПО ШАГАМ
Все в ваших руках
Каков алгоритм действий, если сельский житель решил получить государственную помощь на постройку своего дома?
Первым делом он должен обратиться с заявлением в местные органы власти. Конкретно – в отдел или управление сельского хозяйства муниципального района. Сотрудники администрации помогут подготовить пакет документов, который потом отправят в краевое министерство сельского хозяйства, и претендент будет поставлен в электронную очередь. Ее отсчет начинается с того дня, когда вы написали заявление. Поэтому чем раньше, тем лучше. Даже студенты старших курсов вузов, учащиеся техникумов и ПТУ, которые намерены жить и работать в селе, могут подать такие заявления.
Теперь о сумме господдержки. Давайте посчитаем. Компенсация выплачивается из расчета 18 кв. метров жилья на одного члена семьи. Один квадратный метр на селе в нашем крае оценивается в рамках программы в 33–35 тыс. руб., сумма эта в разных районах и каждый год разная, зависит она в том числе и от того, сколько денег выделено из бюджета. Но возьмем 33 тысячи. Таким образом, семья из трех человек может рассчитывать на компенсацию 54 кв. метров. Умножаем на 33, получаем 1 782 тыс. руб. Отнимаем 10 процентов (собственные деньги участника программы), получаем более 1,6 млн руб. При этом семья может построить себе дом и большей площади, но разница – уже из своего кармана. Однако согласитесь, что за полтора-два миллиона во многих деревнях нашего края можно построить приличный брусовый дом, иногда даже с минимальной отделкой, если удастся лес купить подешевле и строить самостоятельно или с помощью родственников. Еще одно условие участия в программе – строгий контроль за расходом средств, которые ты получил от государства. Нужно будет показать смету расходов, подтвердить, что деньги потрачены именно на строительство дома, а не на что-то другое. Но с этим проблем, как правило, не возникает – все деньги тратятся по назначению.
ЦИФРЫ
– В 2017 году объем средств на реализацию программы «Устойчивое развитие сельских территорий» в Красноярском крае превысит прошлогодний уровень, – сообщил заместитель председателя правительства региона – министр сельского хозяйства края Леонид Шорохов. – Социальная выплата в размере 90 процентов от стоимости построенного или приобретенного жилья позволит улучшить жилищные условия 165 сельским семьям и специалистам. Для сравнения: в 2016 поддержку получили 147 участников. При этом из краевого бюджета на эти цели выделяется 178,6 млн рублей (в 2016-м – 176,6 млн), размер федерального софинансирования – 139,7 млн рублей (в 2016-м – 80,4 млн).
Кстати, Омская область получила в этом году из федерального бюджета только 19 млн на реализацию такой программы, Новосибирская – 40 млн рублей.
Сто «квадратов» на троих
Сухобузимский район хоть и не в числе краевых лидеров по обеспеченности жильем сельских тружеников, но и в отстающих не числится. Здесь еще в 2013 году был отмечен наплыв желающих участвовать в программе «Устойчивое развитие сельских территорий». Тогда субсидии на строительство жилья получили сразу 32 молодые семьи, очередь была практически ликвидирована.
Сейчас она снова появилась – претендентов на господдержку больше, чем выделяется денег, но и в 2016-м, несмотря на кризис, руководство района сумело помочь построить свое жилье пяти семьям.
А годом раньше свой дом построила молодая семья Матониных – Евгений и Виктория, у которых корреспондент «НКК» побывал прошлым летом.
Сами они местные, из Сухобузимского, и никуда уезжать отсюда не собираются: где родился, там и сгодился. Оба получили высшее образование. Евгений работает в агропромышленном холдинге «Агроярск» зоотехником и врачом-осеменатором. Виктория – юрист в сухобузимской районной больнице.
В 2013 году они стали участниками программы. А в 2015-м буквально за три месяца построили дом, наняв бригаду. Пока без отделки, но жить уже можно. Вместе с теплой мансардой получилось 100 «квадратов» жилой площади.
– Субсидии хватило на самое главное: фундамент, стены и крышу, окна-двери, – признается глава семейства. – Работы еще много – и внутри, и снаружи, будем доделывать ее уже на свои деньги, руки есть, желание поскорей закончить дом – тоже.
– Больше всего радуется новому жилью наш пятилетний сын. До этого мы пять лет жили в общежитии на 18 метрах, а теперь у него две своих комнаты, есть где разгуляться, – смеется Виктория.
