Строительство проблемных домов в Красноярске будет завершено при участии средств краевого бюджета. Недавно правительство утвердило перечень первых объектов, инвесторы которых могут получить субсидию из краевой казны. Поддержка будет оказываться в виде погашения процентных ставок по кредитам. Предварительно министерству строительства и архитектуры региона поручили сделать этот процесс максимально удобным для людей.
Всего в перечень вошли шесть домов в Красноярске. Конечно, «проблемных» объектов в краевом центре больше, однако правительство приняло решение на данном этапе ограничиться этим списком. По словам министра строительства и архитектуры Владимира Цапалина, помогать решено тем дольщикам, чьи дома находятся в высокой степени готовности. Таким образом, бюджетные средства будут направлены на конкретные цели и дадут больший эффект. Однако бросать на произвол судьбы несостоявшихся новоселов, чьи дома пока напоминают лишь коробки, никто не собирается. Владимир Цапалин подчеркнул, что переговоры мэрии краевого центра и предполагаемых подрядчиков идут при непосредственном участии его министерства, ситуация находится под пристальным контролем губернатора и правительства края.
Долевая системность
Дольщики, попавшие в списки, могут претендовать на получение субсидии для погашения процентной ставки по кредитам. Предполагается, что инвесторы будут брать займы в коммерческих банках для завершения строительства. Краевой бюджет компенсирует процент в размере двойной ставки рефинансирования Центробанка – 16 %. При этом сам займ не может превышать 300 тысяч рублей, а срок кредитного договора составлять более пяти лет.
Для того чтобы воспользоваться государственной поддержкой, дольщику необходимо обратиться в орган местного самоуправления с соответствующим заявлением. Также необходимо предоставить договор и платежные документы. После этого пакет бумаг направляется в Службу строительного надзора и жилищного контроля, которая затем и вносит дольщиков в реестр.
Правда, представленный министерством строительства и архитектуры проект постановления подвергся критике со стороны правового управления. Первоначально предполагалось, что дольщик должен предоставлять упомянутый пакет документов дважды в разные организации – для получения соцвыплаты и включения собственно в реестр. Глава правительства края Эдхам Акбулатов посчитал, что такой подход неприемлем и рекомендовал Владимиру Цапалину внести поправки.
– Не понимаю, почему государственные органы не могут передать по цепочке копии документов. Все должно работать в режиме «одного окна». С одной стороны, это технический вопрос, но он носит принципиальный характер. Ведь удобство процедуры для человека должно быть определяющим фактором, – отметил Эдхам Акбулатов.
На этой неделе все замечания будут учтены и новый документ увидит свет. Отметим, что под его действие пока попадает всего тысяча обманутых дольщиков, однако в ближайшее время, подчеркивают в правительстве, эта работа будет продолжена и их количество будет существенно увеличено.
Впрочем, ограничиваться только принятием данного закона власти не собираются. Как отметил Эдхам Акбулатов, в будущем должна быть создана система мер, которая позволит избегать проблем в области долевого строительства.
– На мой взгляд, те люди, которые привлекают средства жителей края, должны понимать, что это не их собственные деньги. Чтобы обезопасить вложения дольщиков, деньги должны перечисляться на блокированные счета, жесткий контроль за их использованием должен вестись всегда, причем не только одной контролирующей организацией. По-моему, это нормальная практика. Судите сами, когда средства помещаются на банковский депозит, Центробанк и прокуратура осуществляют жесткий контроль за вкладами. И это в порядке вещей. Почему же мы не можем ту же самую схему применить и в долевом строительстве? Никто не давал права бесконтрольно использовать вклады людей. По-моему, оптимальным вариантом является введение некоторых ограничений на этом рынке, – отметил Эдхам Акбулатов.
Действительно, именно этот факт стал причиной многих неурядиц при строительстве жилья. Известно, что в ряде случаев фирмы просто-напросто «размазывали» средства вкладчиков на множество объектов. Иными словами, деньги человека, вложившегося в один дом, могли «работать» и на строительство других. Получалась своеобразная строительная пирамида, которая в конечном счете и привела ко всем известным результатам.
Эдхам Акбулатов отметил, что в ближайшее время правительство края выйдет с инициативой о принятии документов, которые полнее регламентировали бы процессы в долевом строительстве, в Законодательное собрание региона и Государственную думу.
