Две недели назад в Красноярске на улице Линейной вспыхнул высотный дом с вентилируемым навесным фасадом. Сценарий четырехлетней давности, когда в краевом центре из-за некачественной облицовки огонь чуть не уничтожил «свечку» на Шахтеров, не повторился. Тем не менее градус недоверия к фасадным «сэндвичам» в очередной раз повысился. Разбираемся со специалистами, почему то, что гореть в принципе не должно, сгорает за секунды.
Случайность или закономерность
При пожаре на Линейной огонь быстро распространился со второго по 14-й этаж. Пламя бушевало лишь снаружи, а потому квартиры не пострадали. Тем не менее пожарные эвакуировали сто человек. Облицовочные плиты пришлось буквально отдирать от стен, чтобы добраться до ветрозащитной мембраны, которая, как впоследствии выяснилось, и горела. Предварительная причина – неосторожное обращение с огнем, а точнее, окурок, который кто-то засунул в щель между облицовкой.
Случаев, когда полыхают вентилируемые фасады, множество. В краевом центре уже горели студенческое общежитие, жилые дома, торговый центр, но самым страшным до сих пор остается ЧП с высоткой на улице Шахтеров в 2014 году. Никто не погиб, но ущерб тогда составил несколько миллионов рублей. Непосредственной причиной пожара стало неосторожное обращение с огнем одного из рабочих, а быстрому распространению пламени способствовали нарушения при установке фасада и горючие облицовочные панели. Виновных нашли, панели более не использовали и даже провели масштабное исследование уже отстроенных домов. Однако высотки продолжают гореть – в фасадном «сэндвиче» от разных производителей постоянно обнаруживается что-то горючее. Так, технический директор компании «Научно-технический прогресс» Михаил Сашко говорит, что при возгорании на Линейной помимо пленки горели еще и детали крепежа.
В других регионах подобные инциденты также не редкость: в 2011 году в Уфе горел торговый центр, в 2013-м в Грозном огонь повредил 145-метровую башню «Олимп», в том же году в Барнауле вспыхнуло офисное здание… Список очень большой.
Хорошая задумка или кривые руки?
Однако подобная статистика – не повод во всем винить навесной вентилируемый фасад и отказываться от него, ведь и обычные дома сгорают дотла. В конце концов, потенциально более опасные деревянные срубы никто не запрещает.
Михаил Сашко утверждает, что строительная отрасль будет развивать технологию слоеного пирога в фасаде, хотя она и не является эталонной. Применение навесных панелей обусловлено экономией и экономикой – позволяет сделать стену тоньше, уменьшив себестоимость, а также строить более высокие здания с минимальными затратами. Конструкция вентилируемого фасада проста: между стеной и внешней панелью укладывается утеплитель, изоляционная пленка, используется крепеж для соединения со стеной. Естественная вентиляция не дает минплите намокать и разбухать. Производители говорят, что при правильной установке такая конструкция служит до полувека без каких-то ремонтов. Кроме того, прослойка спасает даже от внешнего электромагнитного излучения и грозовых разрядов. Но не все так просто на практике.
Представитель строительной компании «Готика» Андрей Тихонов поясняет, что минусы навесных вентилируемых фасадов порождены их же плюсами. Так, воздушная прослойка, которая образуется в «пироге» между панелью и утеплителем, приводит к повышенной тяге в высотных домах, что в случае возгорания способствует быстрому распространению огня.
Инженеры и проектировщики, естественно, знают об этой проблеме, а потому через определенные промежутки закладывают горизонтальные отсечки, которые не дают огню распространяться по вертикали.
Однако если отсечки не предусмотрены проектировщиком, если они ненадлежащего качества, не из того материала или установлены неумелыми монтажниками, фасад будет представлять потенциальную опасность. Слишком много переменных.
Тихонов рассказывает, что именно поэтому его компания перешла на технологию мокрых фасадов – этот способ по стоимости сравним с вентилируемыми, однако надежнее. Фасад просто отделывается штукатуркой и красится. Единственный минус – необходимо закладывать средства на ремонты, ведь со временем придется стену подкрашивать и подштукатуривать. Зато абсолютно безопасно.
По словам гендиректора управляющей строительной компании «Сибиряк» Владимира Егорова, у потребителя в любом случае есть выбор – доля домов с навесными фасадами в Красноярске составляет не более двадцати процентов. Все остальное – это панель или кирпич. В рейтинге Михаила Сашко именно панельные и кирпичные дома с утеплителем внутри считаются наиболее пожаробезопасными – гореть там нечему.
Сам себе эксперт
Мы попытались узнать, можно ли самостоятельно выяснить, насколько безопасен дом с навесным вентилируемым фасадом, допущены ли ошибки при строительстве и проектировании? Конечно, мы понимаем, что принятое в эксплуатацию здание прошло госэкспертизу, а значит, признано безопасным. Но ведь все горевшие объекты, в которых в последующем были выявлены недостатки, тоже когда-то считались беспроблемными и соответствующими ГОСТам.
В департаменте градостроительства мэрии Красноярска нам посоветовали обращаться за техническими подробностями в службу стройнадзора или самостоятельно изучить документацию на объект. Получить интересующую нас информацию пока не удалось. Конечно, еще есть вариант провести экспертизу самим, но такие траты обычные люди не в состоянии себе позволить. Тем более разобраться в массе технических терминов сможет не каждый. На практике простому обывателю определить безопасность строения почти невозможно, нужно полагаться лишь на мнение экспертов, которые принимали здание.
Как нам рассказали в строительных компаниях, сегодня они часто за свой счет проводят натурные исследования стройматериалов огнем, потому что не доверяют поставщикам отделочных материалов.
Да и на практике не всегда все, что разрешено, безопасно. Михаил Сашко отмечает, что мембранный материал из горевшего здания на Линейной был разрешен к применению, однако после происшествия его наверняка запретят.
Для справки, негорючую мембранную пленку пока не изобрели даже в теории, а потому даже ее запрет не решит проблемы. Ведь строителям придется использовать альтернативные варианты, которые наверняка будут обладать схожими по огнеупорности свойствами.
Сама по себе пленка может не гореть открытым пламенем, но в любом случае плавится и стекает горячими каплями вниз, что может привести к возгоранию других материалов. При этом, чтобы довести ее до такого состояния, достаточно нескольких сот градусов. Для сведения, короткое замыкание в домовой сети разогревает металл до температуры более тысячи градусов.
В краевом управлении МЧС пояснили, что тушение навесных фасадов не представляет большой сложности. Тем более за несколько лет практики красноярские пожарные научились управляться с такими возгораниями. При пожаре на Шахтеров пришлось даже использовать вертолеты из-за большой высоты здания.
После каждого такого происшествия спасатели рекомендуют управляющим компаниям проводить проверку строений. Однако ресурс УК ограничен – для самостоятельного исследования материалов нет базы и полномочий.
