С 22 июля 2024 года вступил в силу федеральный закон, который значительно упростил процесс принятия решений на заочных собраниях в садоводческих и огороднических некоммерческих товариществах (СНТ и ОНТ).
В электронном формате
Согласно нововведениям решение общего собрания считается принятым, если в соответствующем голосовании приняли участие более 50 % членов товарищества или их представителей. Важно отметить, что термин «присутствие» заменяется на «участие», это означает возможность участия в голосовании без физического присутствия на собрании.
Любой председатель СНТ знает, как трудно собрать садоводов даже для решения самых насущных вопросов общества. Теперь благодаря современным технологиям и принятым законодательным новациям такие собрания можно проводить в электронной форме, используя популярную платформу «Госуслуги».
Правда, для этого сначала необходимо выполнить определенные действия. Как поясняет Росреестр, в первую очередь членам товариществ необходимо внести изменения в свой устав и указать там:
- перечень вопросов, которые могут быть вынесены на дистанционное голосование;
- порядок принятия решений и регламент хранения и учета результатов собраний;
- платформу или систему, которая будет использоваться для голосования.
«Важно помнить, что онлайн-формат собраний можно использовать, только если голосование проводится заочно или очно-заочно», – подчеркнули в ведомстве.
Затем необходимо создать личный кабинет председателя СНТ на «Госуслугах», где можно вести электронный реестр участников товарищества и организовывать заочные голосования.
Фото: Руслан Рыбаков
Для этого понадобится подтвержденная учетная запись руководителя организации. Напомним, на «Госуслугах» существуют три типа учетных записей: упрощенная (позволяет записаться к врачу, проверить штрафы ГИБДД), стандартная (дает дополнительно возможность проверки налоговой задолженности) и подтвержденная. Этот вид учетной записи открывает полный доступ ко всем электронным государственным услугам для физических лиц. Для ее получения нужно подтвердить данные из личного кабинета. Это можно сделать онлайн через банк, в центре обслуживания, через «Почту России» или с помощью электронной подписи.
Кроме подтвержденной учетной записи, требуется также усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП) – цифровой аналог собственноручной подписи. Получить ее можно бесплатно (для граждан РФ) в приложении «Госключ» либо платно в одном из удостоверяющих центров, перечень которых размещен на «Госуслугах».
Для создания личного кабинета председателя товарищества необходимо воспользоваться формой регистрации личного кабинета организации на портале. В этой форме надо ввести данные организации и руководителя. Проверка правильности данных занимает от 15 минут до 5 рабочих дней. В случае если проверка прошла успешно, личный кабинет председателя СНТ будет зарегистрирован на «Госуслугах». После этого необходимо создать в нем реестр членов СНТ.
Реестр участников заочного голосования должен содержать данные садоводов, включая их ФИО, информацию о страховом номере индивидуального лицевого счета, адрес проживания, почтовый и электронный адреса, номер телефона, а также номера их земельных участков. Садоводы получат уведомление со ссылкой на общий кабинет, где им потребуется подтвердить свое участие. Если подтверждение не поступит в течение 30 дней, председатель СНТ направит напоминание на мобильный телефон или по почте. Без этого подтверждения доступ к личному кабинету товарищества предоставлен не будет.
Электронное голосование значительно упрощает подсчет голосов, так как учет осуществляется автоматически через личный кабинет товарищества. В этом кабинете также можно ознакомиться с протоколом собрания и его результатами.
Штрафы за бесхозяйственность
Фото: Алена Мячева
Однако государство заинтересовано не только в облегчении жизни дачников, но и в повышении их ответственности за используемые земельные участки. Недавно сразу в двух чтениях Госдума приняла законопроект, обязывающий садоводов приступить к освоению участков в течение трех лет с момента их приобретения.
Если земля не будет использоваться по назначению, владельцам грозят штрафы от 20 до 50 тысяч рублей.
Основная цель этой инициативы – стимулировать граждан ухаживать за своими участками. Важно отметить, что правительство установит конкретные признаки неиспользования земли, что позволит избежать произвольных оценок со стороны проверяющих органов.
