До 2031 года продлили программу выплат по 450 тысяч рублей многодетным семьям в помощь на погашение ипотеки. По поручению главы государства правительство подготовило соответствующие изменения в действующее законодательство. Эта мера для тех, у кого третий и последующий ребенок родится до 31 декабря 2030 года.
До шести процентов
Премьер-министр России Михаил Мишустин отметил, что в прошлом году было предоставлено около 190 тысяч таких выплат.
И это не единственная мера государственной поддержки при приобретении жилья для семей. Большой популярностью пользуется так называемая семейная ипотека, которая позволяет приобрести недвижимость на более привлекательных условиях.
Действует она до 1 июля 2024 года, и на момент написания материала вопрос о ее продлении и новых условиях, по сообщению Минфина РФ, пока не рассматривался. Но в послании Федеральному собранию глава государства Владимир Путин предложил ее продлить до 2030 года, сохранив основные базовые параметры, и «особое внимание уделить семьям с детьми до шести лет включительно, для них льготная ставка кредита останется прежней – шесть процентов».
Именно процентная ставка – одно из самых привлекательных условий этого продукта. На сайте оператора программы АО «ДОМ.РФ» обозначено, что возможно оформить «кредит на покупку жилья по ставке до 6 % (для жителей Дальнего Востока – до 5 %)».
Воспользоваться такой программой могут семьи:
- где с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года родился первый ребенок или последующие дети;
- в которых есть уже двое и более несовершеннолетних детей;
- воспитывающие ребенка с инвалидностью, родившегося до 31 декабря 2023 года;
- имеющие усыновленных детей на тех же условиях, что и кровные родители.
При этом первоначальный взнос должен составлять не менее 20 % от стоимости квартиры. Программа позволяет внести первоначальный взнос за счет средств материнского капитала.
Выбрать лучший вариант
А максимальная сумма кредита на льготных условиях составляет для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей 12 миллионов рублей и 6 миллионов рублей для остальных регионов.
Программу в ряде случаев (подробности нужно уточнять в своем банке) можно использовать для рефинансирования уже имеющейся ипотеки в том случае, если в составе семьи произошли изменения, а именно рождение первого ребенка или последующих детей с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года или ребенка с инвалидностью до 31 декабря 2023 года.
Используя семейную ипотеку, можно приобрести квартиру в готовом или строящемся доме у застройщика, готовый дом от застройщика по договору купли-продажи.
Семейную ипотеку выдают несколько десятков банков, в каждом могут быть свои условия по программе. Поэтому в каждом случае нужно рассматривать предложения нескольких финансово-кредитных учреждений, выбирая самый оптимальный.
Напоминаем, что перед подачей заявки можно запросить свою кредитную историю (проще всего это сделать через сайт госуслуг). В личном кабинете бюро кредитных историй можно увидеть свой кредитный рейтинг и оценить вероятность выдачи кредита еще до подачи заявления. Чем больше рейтинг, тем выше ваши шансы на одобрение заявки.
Президент РФ Владимир ПУТИН, из послания Федеральному собранию:
За последние шесть лет миллионы российских семей улучшили свои жилищные условия, в том числе более 900 тысяч – с помощью семейной ипотеки. Мы постоянно повышали ее доступность: сначала ею могли воспользоваться семьи, в которых растут двое и более детей, затем семьи с одним ребенком. Программа семейной ипотеки действует до июля текущего года. Предлагаю ее продлить до 2030 года, сохранив основные базовые параметры.
Кто может рассчитывать на выплату в размере 450 тысяч рублей?
- Выплату могут получить семьи, в которых с 1 января 2019 года по 31 декабря 2023 года (по новым условиям до 31 декабря 2030 года) появился третий или следующий малыш.
- Возраст старших детей и наличие официальной регистрации брака не имеют значения. Важно, чтобы кредитный договор был заключен до 1 июля 2024 года. Причем родители усыновленных детей имеют такие же права на получение выплаты, если ребенок родился в установленный промежуток времени.
- Выплату можно использовать только для оплаты основного долга или процентов по действующему ипотечному кредиту.
- Обналичить средства нельзя: вся сумма перечисляется со счета АО «ДОМ.РФ» на счет банка, который выдал кредит. Если долг меньше 450 тысяч рублей, то выплата будет равняться сумме долга (тоже по безналичному расчету).
- Подать заявку на получение выплаты можно онлайн через «Госуслуги» или лично в офисе банка, выдавшего ипотеку. В течение нескольких дней АО «ДОМ.РФ» проверит направленную информацию и документы. Если все в порядке, денежные средства будут перечислены на счет кредитора, а задолженность по кредиту автоматически уменьшится на размер выплаты.
- В рамках программы возможно также погашение просроченной задолженности по основному долгу и процентам.
- По договоренности с банком можно снизить ежемесячный платеж по кредиту или уменьшить срок кредита.
Воспользоваться каникулами
Кредитные каникулы позволяют заемщику, который является участником СВО или членом его семьи, временно приостановить платежи по кредиту или займу, в том числе ипотеке, которые заемщик взял до мобилизации или начала участия в СВО.
Каникулы предоставляются мобилизованным и другим участникам СВО на срок службы по мобилизации, контракту или участия в СВО и плюс 30 дней. Они могут быть продлены на время, пока заемщик находится в стационаре на излечении от ранений, травм, контузий или заболеваний, полученных в ходе специальной военной операции, а также на время, пока участник СВО признан безвестно отсутствующим.
Вопросы по действию государственной программы льготного ипотечного кредитования «Семейная ипотека» можно задать по номеру консультационного центра АО «ДОМ.РФ» 8 800 775-11-22
