Появилась информация, что с 1 марта платежи за отопление начнут рассчитывать по-новому. Якобы теперь для расчета площади жилья будут брать только данные Единого государственного реестра недвижимости, а информацию из техпаспорта БТИ учитывать не станут. То есть нам придется платить за отопление никогда не отапливаемых помещений – например, балкона или лоджии. Как следствие, и плата за тепло вырастет. Энергетики советуют сравнить площадь квартиры в техпаспорте и ЕГРН. А если не успел – перерасчет после 1 марта делать не будут.
С такими вопросами в редакцию издания «Наш Красноярский край» обратились сразу несколько читателей. Людей волнует возникшая ситуация – до 1 марта осталось полмесяца, вдруг не успеют уточнить площадь жилья, за которую будет начисляться плата за отопление.
Как нам пояснили в СГК, с 1 марта, действительно, рассчитываться потребление тепла будет исходя из данных Единого государственного реестра недвижимости, а не исходя из площади, указанной в техническом плане. Но ничего нового в этом нет. В последние годы законодатель предлагал разные варианты расчета платы за отопление, нередко применялись сразу оба документа, но в последнее время мы платили по данным, указанным в техплане.
Сейчас основным документом будет являться ЕГРН, – поясняет заместитель директора Красноярского филиала СГК Анастасия Дьякова. – Но данные в реестре не должны расходиться с техпаспортом. Правда, существуют редкие, исключительные случаи, когда квадратура не совпадает. В каждом случае это связано с индивидуальными обстоятельствами. Например, сделал перепланировку и не узаконил ее.
Так что проверить, совпадают ли данные в техпаспорте и ЕГРН, все же стоит. Для этого не обязательно идти в Росреестр и стоять в очереди. Если документа из Росреестра нет на руках, запрос о предоставлении выписки из Единого государственного реестра недвижимости собственник может сделать на сайте госуслуг и сразу же в течение нескольких минут получить справку. Случилось так, что данные в документах не совпадают – указана разная жилая площадь, – можно обратиться в МФЦ с заявлением синхронизировать документы.
Что же касается неотапливаемых помещений вашей квартиры – балконов и лоджий, то они не учитываются при оплате потребляемого тепла ни по техпаспорту, ни по ЕГРН. Это можно проверить по квитанции: в графе «площадь помещения» указываются «квадраты», за которые взимается плата. Размеры балконов и лоджий в эту цифру не входят.
Для собственника жилья ничего не изменится с 1 марта, плата за тепло не увеличится, – констатирует Анастасия Дьякова. – И людям не нужно приносить новые документы, переход начислений с техпаспорта на ЕГРН произойдет автоматически.
