15 июня 2009 года. Красноярск. Обрушилась часть четырехэтажного здания бывшего красноярского телевизорного завода. Общее состояние здания, возведенного более 50 лет назад, оценили как недопустимое. 10 марта 2010 года. Красноярск. В одном из цехов завода «Крастяжмаш» обрушилась кровля. Установлено, что конструкции предприятия, построенного 30 лет назад, требуют капитального ремонта, что и подтвердил произошедший инцидент. Что будет дальше?
Кто следит за долгостроем
Красноярский край, как и другие регионы страны, «богат» наследством минувшей эпохи, с которым непонятно, что делать. Недостроенные фермы, котельные, здания и сооружения можно встретить практически в каждой территории региона. Все работы на них прекратились на рубеже восьмидесятых-девяностых годов прошлого века. В каком они сейчас состоянии, представляют ли опасность для окружающих – увы, не скажет никто. В приватной беседе со специалистами стройнадзора мне сообщили, что все подобные объекты, скорее всего, бесхозные и потому не попадают в поле зрения контролирующих органов. То же самое относится к цехам, корпусам и дымовым трубам закрывшихся заводов – химкомбината «Енисей», «Сибтяжмаша», недостроенной части «Крастяжмаша». Проверка на прочность, экспертиза состояния таких объектов, как, например, брошенный крайком на Взлетке, стоят дорого. И слишком велик соблазн возложить эти затраты на хозяина, которого пока нет.
Иная ситуация – с долгостроями нашего времени. Речь идет о жилых многоэтажках, строительство которых прекратилось (или ведется медленными темпами) из-за недавнего финансового кризиса. Служба строительного надзора и жилищного контроля края проводит мониторинг по всем подобным объектам. В соответствующий список включены застройщики «Консоль», «Сибстоун», «Стройтехника», «СитэкСТРОЙ» и другие. Государственные инспекторы службы раз в два месяца выезжают на проблемные дома, фиксируют их фактическое состояние и нарушения, выявленные в ходе проверки, заставляют все исправить.
Что делать с хрущевками
Помню свое изумление, когда снятый защитный щиток с раковины в кухне стандартной хрущевки потянул за собой едва ли не кубометр строительного раствора. За долгие годы он превратился в песок. Понятно, что такие дома строились максимум на двадцать лет эксплуатации, до решения жилищного вопроса. Каким-то образом этот вопрос уже решен (были бы деньги), но и хрущевки стоят по-прежнему. Как долго они еще протянут? Подобные вопросы находятся в ведении уже жилищного контроля. Но – на инспектора надейся, а сам не плошай. Многое зависит от внимательного отношения к своему хозяйству управляющих компаний, ТСЖ, бдительности самих жильцов. Из положительных примеров можно назвать усиление стен здания на проспекте Мира краевого центра – люди вовремя заметили трещины. С другой стороны, падение козырька подъезда жилого дома на улице Тотмина (слава богу, никого не убило) 19 мая этого года говорит о том, что проблему хрущевок давно пора решать – так, как это постепенно делают в Москве.
Не стой под стрелой
Падение огромного башенного крана прямо на оживленную автомагистраль микрорайона Северный Красноярска в марте 2010 года вызвало настоящий шок. Тогда чуть ли не впервые и общество, и надзорные органы задались вопросом – а с помощью чего мы, собственно, строим? На строительный рынок края и страны хлынула дешевая китайская грузоподъемная техника. Из материалов заключения экспертизы: «Разрыв дефектных высокопрочных болтов крепления основания крана произошел из-за наличия неметаллических включений в металле высокопрочных болтов, что привело к падению крана. Подобные дефекты невозможно выявить при эксплуатации».
Дальше – больше. В марте 2011-го падает кран в Покровке, погибли три человека. Спустя два года – на стройплощадке в районе улицы Киренского краевого центра. Налицо уже не единичные случаи, а формирование некой тенденции – которую надо ломать, ужесточать законодательство, усилить контроль. Но… Аккурат в марте 2013 года принимаются поправки в федеральный закон, согласно которым, как пояснили в Енисейском управлении Ростехнадзора, плановые проверки кранов отменяются. Теперь их можно проводить только по обращениям граждан, требованию прокуратуры, а также… по расследованию несчастных случаев и аварий. Мины замедленного действия, которые вопреки всякой логике закладывают пробелы в федеральном законодательстве, похоже, еще и поставлены на неизвлекаемость…
