Сегодня в нашей почте письмо обеспокоенной пенсионерки, которая рассказывает о том, как дому, в котором она живет, хотели сменить управляющую компанию.
«Дорогая моя газета «НКК» и любимые сотрудники этой газеты.
Нам каждую неделю бросают в почтовые ящики листовки, в которых всякие призывы, чтобы наш дом ушел из управляющей компании «Зима-2011» в другую УК.
Но зачем нам менять управляющую компанию, когда нам и с этой хорошо? Во дворе чистота, дворник работает на совесть, в 6 утра уже на ногах. В подъезд зайдешь – как в квартиру зашел…
Почему какая-то другая УК хочет нас захватить? Что, у нас захватчики еще не ушли с 1991 года?
Мне 78 лет, никуда ни к кому не собираемся. Было собрание. 70 процентов жильцов проголосовало против перехода в другую управляющую компанию. Пусть захватчики отстанут от УК «Зима-2011».
Фаина Михайловна Смалько,
Красноярск, ул. 9 Мая, 26»
Уважаемая Фаина Михайловна, спешу вас успокоить: последних захватчиков мы прогнали с нашей земли еще в 1945-м. Больше не вернутся.
Что касается вашего дома, то хорошо знаю его. Двор действительно чистый, ухоженный. Согласен: управляющую компанию менять вам незачем, от добра добра не ищут.
Я связался с руководителем УК «Зима-2011» Еленой Юрьевной Громовой, и она рассказала мне прямо-таки детективную историю, которая длится уже четыре года.
Весь сыр-бор разгорелся потому, что стоит ваш дом в удобном для торговли месте, на перекрестке, и у него большая придомовая территория, часть которой выходит на центральную улицу – там можно очень выгодно воткнуть несколько павильонов. По словам Громовой, всю эту кашу заварил один юридически подкованный гражданин, который положил глаз на эту землю. Он же и развел агитацию за переход дома в другую УК. В этой истории было все: многочисленные суды, ОБЭП, прокуратура, письма к депутатам, фиктивное собрание жильцов и подделка протоколов этого собрания, борьба с судебными приставами… В общем, разборки и дрязги, в которых сходу не поймешь, кто прав, кто виноват. Не зря классик заметил, что квартирный вопрос испортил людей.
Но в итоге состоялось настоящее собрание жильцов, на котором 78 процентами голосов было принято решение: остаться в управляющей компании «Зима-2011». Она сейчас и обслуживает ваш дом.
Хотя в дальнейшем возможно все. Не исключено, что история может иметь продолжение, и кто-то снова станет вас агитировать за переход в другую УК. Земля в городе дорогая, желающих отхватить себе кусок много. Да и бизнес по управлению многоквартирными домами весьма выгоден.
Поэтому запомните, уважаемая Фаина Михайловна, без решения жителей дома никто не имеет права самовольно переводить вас в какую-то другую УК, что-либо строить на придомовой территории, сдавать в аренду помещения общего пользования (подвалы, чердаки) и вообще как-то распоряжаться землей. Например, строить автостоянку во дворе. Такие решения принимаются только на общем собрании жильцов!
Поэтому не теряйте бдительности и гражданской активности. Будут снова за что-то агитировать или начнут самовольно какие-то павильоны ставить – собирайте собрание и принимайте решение. Протокол такого собрания – юридический документ, с которым можно смело идти в суд и отстаивать свои права.
И чтобы, как говорится, два раза не вставать, напомню всем нашим читателям, что способ управления домом и форму его обслуживания выбирают сами жильцы. Вы можете перейти из одной управляющей компании в другую, выбрав ту, которой больше доверяете, или создать товарищество собственников жилья. Это, конечно, долго, муторно, юридически сложно. Но нет ничего невозможного.
Для начала советую всем купить себе Жилищный кодекс РФ и изучать его: очень любопытный и полезный документ.
