Управление Росреестра по Красноярскому краю составило небольшую памятку для тех, кто планирует заключить с застройщиком договора долевого строительства жилья:
— необходимо убедиться в наличии учредительных документов, разрешения на строительство, а также документов, подтверждающих права застройщика на земельный участок, на котором ведется стройка. Застройщик должен либо владеть земельным участком, либо являться его арендатором или субарендатором.
— следует ознакомиться с проектной декларацией, которая содержит всю информацию по строящемуся объекту, в том числе информацию о застройщике и проекте строительства.
— стоит обратить внимание на то, прописаны ли те условия договора, при отсутствии которых он считается незаключенным. Это: предмет договора (конкретный объект долевого строительства), цена договора, а также порядок и сроки ее уплаты, гарантийный срок на объект строительства, срок передачи квартиры и способы обеспечения исполнения застройщиком всех обязательств по договору.
— необходимо отметить, что именно включено в цену договора, а также поинтересоваться историей застройщика и убедиться, нет ли у него долгостроев.
