После 1 января 2017 года на сайте Росреестра впервые появится информация о средних ценах по сделкам купли-продажи квартир, дач, коттеджей, земельных участков. Там же любой желающий сможет изучить список зарегистрированных прав на недвижимость и другую доселе закрытую информацию из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Информация будет размещаться Росреестром ежемесячно, до 15-го числа месяца, следующего за отчетным периодом. Первые сведения за январь 2017 года должны появиться до 15 февраля.
Новый порядок пригодится риелторам, оценщикам, банкам и гражданам при определении ликвидности недвижимости. А также юристам, которые участвуют в сделках купли-продажи, дарения, наследования, оформляют договоры ренты или пожизненного содержания с иждивением, долевого строительства, ипотеки и так далее. Переход официальной информации в открытый доступ кардинально изменит ситуацию на рынке, в том числе связанную с мошенничествами, — утверждают эксперты.
«Сейчас для анализа чистоты сделок нам приходится добывать сведения методом тыка, за дополнительную плату, из разных источников и ведомств, так как данные раскиданы по многим органам государственной и муниципальной власти», – говорит глава «Гильдии юристов рынка недвижимости» Олег Сухов.
По его словам, кроме общих сведений о тех или иных квартирах или земельных участках, наружу выплывут все подводные камни рынка недвижимости, например, по обременениям, судебным спорам или арестам имущества, что скажется на итоговых ценах.
«Было бы хорошо, если бы в будущем Росреестр начал предоставлять информацию по ценам в расчете не на один объект, а на каждый квадратный метр его площади, – уверен член генерального совета «Деловой России» Виктор Журба. – Тогда на основе сведений ЕГРН можно будет проводить очень качественный анализ данных и определять достоверную среднюю стоимость недвижимости».
За 7 обманутых клиентов риелтора приговорили к 7 годам
Как пенсионеров-тружеников превращали в бомжей
Риелторские услуги: привлекательны при работе со всеми сегментами рынка недвижимости
