В Красноярске арендная плата за использование земельных участков под коммерческое строительство теперь будет зависеть от срока возведения объектов. Если арендатор в течение 3 лет не завершит на арендованной земле строительство, то арендная оплата для него возрастет в 2 раза. В том случае, если строительство не будет завершено за 6 лет, аренда увеличится еще в 2 раза. Как отметили в пресс-службе администрации города, ранее срок аренды продляли без какого-либо повышения оплаты.
«С начала года мы провели детальный мониторинг городских земель. Как следствие, выявили массу неосвоенных территорий — свыше 50 земельных участков, предоставленных арендаторам под нежилое строительство. Стала очевидной проблема значительной потери бюджетных средств краевого центра, а соответственно, и необходимость изменения краевой земельной законодательной базы» — пояснил изменения законодательства руководитель департамента муниципального имущества и земельных отношений Андрей Шлома.
Сейчас от 953 арендаторов в бюджет города поступает 314 млн рублей. При этом примерно у трети из них превышен 3-летний срок с момента предоставления участка для строительства. Ожидается, что в 2014 году, благодаря принятым изменениям, сумма, получаемая от арендаторов, увеличится на 160 млн рублей.
Департамент муниципального имущества и земельных отношений совместно с департаментом градостроительства ведет активную работу с предпринимателями. Уже 50 арендаторов дали согласие на изменение договорных условий. К инициативе властей компании-застройщики относятся с пониманием — отказов от подписания дополнений к договору аренды нет, добавили в пресс-службе.
Отметим, проблема эффективного использования земель рассматривается сейчас и на федеральном уровне. В Госдуму были внесены законопроекты, которые в 5 раз увеличивают налоги для неиспользуемых земель. Минэкономразвития подготовило поправки в Гражданский и Земельный кодексы, где прописывается процедура принудительного изъятия земли у частников в случаях, когда установлен факт их ненадлежащего использования.
