Красноярские депутаты на внеочередной сессии городского совета приняли существенные изменения в правила землепользования и застройки. Теперь площадь каждой новой территории комплексного развития в Красноярске должна быть не менее пяти гектаров.
Инициатива касаться будет только договоров КРТ, которые заключаются по инициативе правообладателей.
На такой шаг городские власти пошли в результате накопленного опыта и запросов красноярцев. Часто возникали случаи, когда при создании нового жилого комплекса застройщик не обращал внимания на социальную потребность и обязательную инфраструктуру для комфорта жителей.
Фото: мэрия Красноярска
Поправки разработали совместно с прокуратурой города.
Органы власти при этом остаются активными участниками градостроительной политики, контролируя социальную наполняемость договоров КРТ и регулируя градостроительную деятельность застройщиков посредством утверждения планировочных решений, — отметил на сессии прокурор Красноярска Валерий Юхновец.
Пять гектаров позволят теперь уместить не только комплексное благоустройство, жилье, но и отдельный объект инфраструктуры. Так, благодаря инициативе могут внутри жилого комплекса построить, например, детский сад на 190 мест.
Данную корректировку правил землепользования и застройки мы рассматриваем как следующий шаг в улучшении градостроительной обстановки и ситуации в Красноярске. Ранее мы уменьшили коэффициент интенсивности жилой застройки до 0,5 в случае для обычной застройки и оставили его повышенным до 1,9 при наличии договора КРТ, ввели понятие «точечной» застройки, а теперь ставим перед собой задачу вести строительство не отдельными объектами – дом или жилищный комплекс, а микрорайонами, — рассказал замглавы города – руководитель департамента градостроительства Сергей Шикунов.
Как отмечают в мэрии, сейчас в краевом центре заключено 24 договора о КРТ, в том числе 13 по инициативе правообладателей. Также власти сообщают о появление благоустроенных территорий, дорог, шести школ, 29 детских садов, учебного комплекса, четырех спортобъектов и двух скверов в рамках проектов КРТ.
Фото: Руслан Рыбаков
Кроме того, в рамках социальной инфраструктуры будут созданы три библиотеки, детская музыкальная школа и десятки квартир для сирот и переселенцев из аварийного жилья.
Отремонтируют в рамках КРТ и 66-ю красноярскую школу на Аэровокзальной. Работа ведется и по сносу аварийных домов — расселят 9 объектов.
Решение принято в интересах жителей. При этом оно не останавливает работу в строительной отрасли и наше дальнейшее взаимодействие и с городским советом, и с застройщиками по совершенствованию подходов в градостроительной политике. Мы продолжим встречаться, обсуждать это направление. Есть видение, в каком ключе диалог будет идти дальше, — подчеркнул временно исполняющий полномочия главы города Роман Одинцов.
