В редакцию «НКК» часто обращаются люди с вопросом: могут ли их обязать платить за соседа, задолжавшего за коммунальные услуги? Читатели ссылаются на некие статьи в интернете, где «эксперты» пугают пенями, штрафами, которые якобы грозят всем жителям многоквартирного дома из-за одного нерадивого собственника. Разбираемся, так ли это и откуда у этих страшилок ноги растут.
Уж не знаем почему, но такие байки о соседях, за которых нужно платить, возникают ежегодно, и почему-то накануне или в самом начале отопительного сезона. Сразу успокоим всех – никто не может вас обязать платить за чужого человека. Мы обратились в краевой консультационно-правовой центр по вопросам ЖКХ, где нам ответили, что «собственники жилых помещений не несут финансовой ответственности по долгам за коммунальные услуги соседей».
Теперь разберемся, почему возникает этот слух. Вероятно, дело в постановлении федерального правительства № 92, опубликованном еще в феврале прошлого года. Документ предполагает внесение ряда изменений в акты относительно предоставления коммунальных услуг.
Федеральный Минстрой еще год назад официально высказался по этому поводу, опровергнув информацию о том, что власти разрешили «раскидывать» задолженность нерадивых соседей на добросовестных собственников жилья.
На деле в февральских поправках даже речи не идет о долгах, а лишь описывается, как платить за ресурсы, которые идут на содержание общедомового имущества. Ранее в этом вопросе было несколько схем оплаты. В одном случае стоимость всех ресурсов распределялась между всеми жителями согласно метражу, а во втором – счет выставлялся на основе некоего норматива общедомового потребления. На практике норматив и фактические выплаты всегда разнились. По итогу разницу уплачивала управляющая компания, тем самым урезая расходы на содержание.
Поправки же внесли ясность в эту неразбериху – у жителей, в чьих домах есть общедомовой счетчик, счета распределяются между всеми помещениями и квартирами в зависимости от их метража.
Мифы об оплате ресурсов за соседей появились из-за того, что некоторые собственники передают заниженные показания своих индивидуальных приборов учета, либо недобросовестный сосед без счетчика в квартире устроил в своем жилище «гостиницу» или майнинговую ферму. Безусловно, в таком случае за фактическое потребление будет платить весь дом. Но это все-таки частные случаи и совершенно иная проблема, которая должна решаться при помощи правоохранителей. С долгами за соседей эти случаи не связаны.
А вот по поводу должников – ни одним законом не предусмотрено, чтобы сумма в платежке нерадивого соседа каким бы то ни было образом «раскидывалась» на всех жильцов дома. Если же кто-то опасается, что из-за одного человека отключат воду или тепло во всем доме, то этого не будет. У коммунальщиков есть технические средства для ограничения потребления ресурсов злостными неплательщиками.
