Магазины, парикмахерские или кафе можно будет организовать в жилом доме только с письменного согласия всех соседей. Такие правила намерен ввести Минстрой, а в Правительстве РФ их уже одобрили.
Новый порядок сделает процедуру перевода квартир в нежилые помещения более справедливой. Ведь именно собственники чаще всего страдают от шума или запахов, которые доносятся из кафе, магазинов и других заведений, расположившихся за стеной.
Планируется, что решать, быть или не быть парикмахерской или магазину вместо квартиры, должно максимальное количество жильцов подъезда, в котором находится помещение. А именно две трети от их общего количества.
Кроме того, изменения увеличат пакет документов для перевода помещения из жилого в нежилой фонд. Основной останется прежним – это протокол общего собрания собственников в многоквартирном доме, на котором принято соответствующее решение. Но к нему добавятся письменные согласия отдельно от каждого соседа, чья квартира примыкает к будущему магазину или кофейне.
Объект торговли или услуг можно открыть только на первом этаже. Также для этих целей разрешено использовать подвалы. В помещении в обязательном порядке должна быть сделана перепланировка. И отдельный собственный вход – чтобы клиенты будущего нежилого объекта не попадали в него через общий подъезд.
