Новая система капитального ремонта многоквартирных домов, предусматривающая его осуществление за счет собственников жилья и вступающая в действие с января 2014 года, обязывает жителей выбрать один из вариантов накопления денежных средств. Определиться с выбором следует в течение двух месяцев с момента опубликования региональной адресной программы, представляющей собой перечень всех жилых домов в порядке первоочередной необходимости проведения ремонтов.
Директор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов в Красноярском крае Нина Авдеева в ходе пресс-конференции пояснила, что существует два способа формирования фонда капремонта: либо ТСЖ открывает специальный счет в банке с собственным капиталом более 20 млрд рублей (список банков, определенных под критерии закона, размещен на сайте), либо накапливает средства на счетах регионального Фонда.
Если же собственники не придут к согласию и не смогут определиться с выбором, то их взносы автоматически будут зачислены на счет регионального Фонда, деятельность которого гарантируется бюджетом Красноярского края.
«В отношении регионального оператора государство предусмотрело строгие рамки контроля. Эта структура создается органами региональной власти, и этими же органами жестко контролируется. Так впервые на уровне федерального законодательства принята норма, что будут проверяться не только бюджетные средства, но и целевое использование средств собственников, которые они будут вносить на счет», — отметила замначальника отдела реформирования и развития жилищного фонда министерства энергетики и ЖКХ Красноярского края Ирина Котельникова.
В случае выбора для размещения средств регионального Фонда все вопросы по организации сбора денежных средств и проведения ремонтных работ собственники квартир перекладывают на оператора. Если же жильцы приняли решение воспользоваться услугами банка, то вопросы по сбору платежей, предоставлению отчетности и проведению капремонта они продумывают сами, и решают самостоятельно на собраниях.
