В Красноярске средняя стоимость долгосрочной аренды жилья за год выросла на 29,2 процента и превысила 26 тысяч рублей в месяц. При этом, по сравнению с горячим сезоном, в ноябре количество предложений выросло на 26,2 процента.
Статистику приводит сервис «Яндекс Аренда». Его аналитики говорят о стабильном превышении спроса над предложением в отдельных сегментах этого рынка в городах-миллионниках и поэтому не прогнозируют серьезного падения цен.
Так, за месяц стоимость в целом по стране в среднем снизилась примерно на тысячу рублей, а в Красноярске практически не изменилась. Дешевые предложения быстро реализуются, а лоты с высокой стоимостью, превышающей среднюю по рынку в своем сегменте, долго остаются в списках, но при этом влияют на стоимость аренды в городе в целом.
Рост числа предложений эксперты объясняют переходом на рынок долгосрочной аренды купленных специально под сдачу новостроек, а также нераспроданной вторички.
Такая стратегия сегодня популярна среди собственников недвижимости и сохранится и в 2025 году. В среднем в мегаполисах объявление о продаже жилья находится в экспозиции 74 дня. В январе—октябре 2023 года этот показатель составлял 55 дней. Те, кто не готов ждать такой срок или делать значительный дисконт, чтобы ускорить продажу, начинают сдавать квартиры, чтобы обеспечить себе стабильный доход, – комментирует руководитель сервиса Роман Жуков.
