В среду, 31 июля, вступил в силу закон об ипотечных каникулах.
Теперь заемщики, оказавшиеся в трудной жизненной ситуации, могут приостановить обслуживание ипотечного кредита на шесть месяцев.
Обстоятельствами, которые дают право воспользоваться ипотечными каникулами, считаются: потеря работы, признание инвалидом I или II группы, временная нетрудоспособность в течение двух месяцев, снижение дохода более чем на 30 % (при условии, что размер ежемесячных ипотечных выплат превышает половину среднемесячного дохода).
Кроме того, закон распространяется на граждан, у которых увеличилось количество иждивенцев (несовершеннолетних либо инвалидов) на содержании. Такие заемщики могут рассчитывать на каникулы, если их совокупный доход снизился на 20 % или более, а выплаты по ипотеке стали превышать 40% дохода.
Заемщик может либо полностью приостановить платежи сроком до полугода, либо уменьшить их размер.
Воспользоваться таким правом можно только один раз за период кредита.
Кроме того, жилье, на которое взят кредит, должно быть единственным, а размер кредита — не превышать 15 млн рублей.
Ипотечные каникулы распространяются как на новые кредиты, так и на кредиты, договоры по которым были заключены до вступления закона в силу.
После каникул заемщик будет выплачивать кредит по первоначальным условиям договора, а затем вносить те платежи, которые были пропущены во время каникул. Таким образом, срок ипотеки удлинится.
За передышку по платежам придется заплатить и увеличением общей суммы по процентам, поскольку в период, когда заемщик будет отдыхать от платежей по кредиту, проценты по ипотеке будут начисляться.
Фото: pixabay.com
