По поручению Президента РФ Владимира Путина, в условия программы по льготной ипотеке были внесены изменения.
Так, с 1 апреля ставка должна быть не более 12 процентов (на сегодня, она не может быть выше 7 процентов). Скорректированы также максимальные лимиты по кредиту: для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей не более 12 миллионов и 6 миллионов рублей для остальных регионов России.
Напомним, что с помощью льготной ипотеки можно приобрести квартиру только у застройщика.
Средние ставки по ипотеке в банках сейчас от 19 до 23 процентов, — отмечает Дмитрий Слепокуров, руководитель отдела долевого строительства агентства недвижимости «Гранта». – Поэтому даже с учетом изменений ставка в 12 процентов – вполне приемлема, такой она была еще несколько лет назад. Плюс увеличен лимит для нашего региона до 6 миллионов рублей.
Другое дело, что у застройщиков сейчас не так много предложений по квартирам, и цены даже на начальных этапах стройки очень высокие. Получается, что ставка ниже, но людям придется платить ипотеку и еще полтора-два года, возможно, снимать жилье. В совокупности, конечно, спрос и на ипотеку, и, в принципе, на приобретение жилья снизится до того момента, когда цены пойдут вниз или же снизятся ставки по ипотеке. В целом, наверное, можно ожидать «штиля» на рынке недвижимости.
Отметим, что ставки по другим льготным программам – для семей с детьми, родившимися после 1 января 2018 года, «Дальневосточной ипотеки» и «сельской ипотеки» сохранены и составляют 6 %, 2 % и 3 % соответственно.
