Накануне красноярские депутаты приняли решение о снижении коэффициента плотности городской застройки. Изменения вносятся в Правила землепользования и застройки Красноярска (ПЗЗ) и касаются жилых комплексов, которые еще только появятся в будущем. Но не всех.
Как пояснила главный архитектор краевого центра Юлия Соловарова, на сегодня по всей территории города, кроме участков комплексного развития (КРТ) и реконструируемых объектов, коэффициент плотности застройки — 1,7. По новым правилам он уменьшается до 1,3. Так что новые жилые кварталы не должны уже превращаться в перенаселенные человейники.
Но для КРТ коэффициент останется таким, каким был принят ранее, — 1,9. Такое решение глава города объясняет тем, что в этих территориях застройщик обязан расселить жителей, а затем создать полноценную современную инфраструктуру, в том числе и социальную. При этом в обязательном порядке компании должны будут предоставлять проект планировки.
Введенное ограничение необходимо, чтобы сдерживать точечную застройку и не ухудшать и без того порой сложную ситуацию с дефицитом социалки, скверов и инфраструктуры в сложившихся микрорайонах. При этом прежние решения сохраняются для площадок комплексного развития. Появление соцучреждений, объектов городской среды прописывается в соглашениях с инвестором. И нужно дать возможность реализовать эти планы в условиях ограниченной территории, а также повысить инвестиционную привлекательность проектов, – пояснил мэр Владислав Логинов.
Принятое накануне решение, начнет действовать на следующий день после его опубликования, уточнили в горсовете.
