Сегодня на сессии Горсовета Красноярска депутаты утвердили проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки города. Генплан и Правила – это важные документы территориального планирования и градостроительного зонирования, определяющие развитие города на ближайшие два десятилетия. Генплан депутаты Горсовета утвердили в августе прошлого года, теперь в соответствие с ним приведены и Правила землепользования и застройки.
Правила включают в себя карту градостроительного зонирования с границами различных территориальных зон. Для каждой из них установлены регламенты: каким образом ее можно использовать и какими объектами застраивать. Приводятся предельные параметры для возводимых объектов: отступ от границ земельного участка, предельная площадь его застройки, предельная высота объектов. Все эти данные дают землепользователям и потенциальным инвесторам исчерпывающую информацию о возможностях использования того или иного земельного участка.
На сессии документ был принят. Теперь предстоит поставить на кадастровый учет границы территориальных зон», – отметила руководитель управления архитектуры – главный архитектор города Юлия Соловарова.
Она также рассказала, что этот документ ждали не только застройщики, а в первую очередь обычные горожане. В период подготовки проекта было выявлено около 22 тысяч пересечений территориальных зон в границах земельных участков, и это мешало использовать участки по назначению. Теперь все пересечения устранены. В общей сложности при подготовке ПЗЗ было проанализировано порядка 75 тысяч земельных участков.
Кроме того, Правила определяют и площадки под комплексное развитие.
«Это направление реализуется в приоритетном порядке для реновации территорий с ветхими домами и объектами, не отвечающими запросам и требованиям современного города, а также для обеспечения баланса жилья и социалки», – написал в своем телеграм-канале мэр Красноярска Владислав Логинов.
Читайте также:
