В феврале стоимость вторичного жилья в краевом центре снизилась на 2,2% — до 131 тыс. рублей за кв. м. Месяцем ранее рынок находился в стагнации (+0,2%). Медианная цена лота в феврале упала еще заметнее — на 3,8% (до 6,3 млн рублей), что объясняется сокращением средней площади продаваемых квартир до 50,5 «квадратов».
Снижение цен на вторичном рынке — общероссийский тренд: в городах-миллионниках «квадрат» подешевел на 1,6% (до 157 тыс.). Сильнее всего цены упали в Тюмени (–5%), Барнауле (–4,7%) и Воронеже (–4,3%).
По мнению экспертов, снижение медианных цен не означает обвала рынка. Оно связано с тем, что в условиях низкого спроса продаются в первую очередь самые ликвидные объекты, а остальные собственники либо снижают цены, либо снимают квартиры с продажи. Показатели отражают структуру предложения, а не резкое падение цен.
Добавим, анализ стоимости вторичного жилья проведен нейросетью на основе данных тематического поиска Яндекса по квартирам, который ежедневно обрабатывает сотни миллионов запросов.
