На месте частной застройки планируется построить современный микрорайон.
Под это отдадут огромную территорию – 147 690 квадратных метров. 22 июня состоится открытый аукцион на право заключения договора о ее комплексном развитии.
Комплексно развивать предполагается площадку в границах улиц Сопочная –Пушкина – Революции– Чкалова – проспекта Николаевского. Согласно независимой оценке, начальная цена договора, рассчитанного на 15 лет, составит 10 млн 490 тысяч рублей.
Инвестор, с которым заключат договор, в течение года должен подготовить и представить проект планировки развиваемой территории. По условиям здесь должны разместиться школа на 1 280 мест и детский сад на 270 мест. Под строительство инвестору необходимо будет изъять земельные участки и объекты капитального строительства, возместить их стоимость собственникам и снести порядка 205 частных жилых домов. А затем безвозмездно передать участки муниципалитету под строительство образовательных учреждений.
Предполагается, что проект будет реализован в три этапа. На первом, помимо строительства жилья, до 2024 года должен быть введен в эксплуатацию детский сад. Параллельно будут строиться дороги. Во второй этап включено возведение школы. На третьем в микрорайоне появятся объекты транспортной и социальной инфраструктуры, общественно-делового назначения и другие. Инвестиции требуются серьезные. По примерным расчетам, только на изъятие земельных участков может уйти более 800 млн рублей.
– Красноярску, как любому миллионнику, необходимо комплексное развитие, – считает заместитель главы города Олег Животов. – Благодаря масштабной реновации, жилой микрорайон станет эстетически привлекательным, современным и удобным для проживания. Для жителей это возможность улучшить свои жилищные условия, для муниципалитета – решение социальных проблем. Например, отсутствие свободных земельных участков под объекты образования и комплексное формирование застройки с необходимой инфраструктурой.
