Сегодня депутат Законодательного собрания края Илья Зайцев сообщил в своем телеграм-канале о якобы нарушениях. Один из примеров – передача 2 га земли на берегу Базаихи в водоохранной зоне коммерческой фирме в 2019 году без каких-либо торгов. Сейчас там есть капитальные строения, возможно, под будущую базу отдыха. На проверке рабочей группы, которая была создана краевыми депутатами для установления законности предоставления в собственность муниципальной земли, находятся около 300 таких участков.
У меня объяснение таких действий предпринимателя и мэрии одно — обойти общий принцип земельного кодекса по предоставлению участков через торги. Депутатский запрос в прокуратуру отправлю, — написал Илья Зайцев.
В администрации Красноярска пояснили, как участок оказался у фирмы и что будет с ним в дальнейшем:
В соответствии с Земельным кодексом РФ (подп. 4 п. 2 ст. 39.6, ст. 39.14, 39.15), Административным регламентом предоставления муниципальной услуги по предоставлению земельного участка для строительства без проведения торгов, на основании обращений ООО «ПЛИТПРОМ», в 2019 заключены договоры аренды земельных участков в целях строительства здания насосной станции с сетями водоснабжения, здания автономного узла связи для волоконно-оптической линии сроком на 10 лет. Разрешения на строительство базы отдыха или других объектов капитального строительства не выдавались. До 2021 года доводы департамента муниципального имущества и земельных отношений, изложенные в отказах в предоставлении земельных участков и основанные на отсутствии у заявителей документов, подтверждающих цель предоставления без торгов земельного участка (для размещения объектов) судами признавались необоснованными. Однако в январе 2021 года появилась судебная практика, позволяющая отказывать в предоставлении в таких случаях земельных участков, а также признавать недействительными подобные договоры аренды через суд. В связи с этим и учитывая нарушения арендатором условий договора аренды, включая незаконное строительство, Департаментом принято решение о подаче исковых заявлений к ООО «ПЛИТПРОМ» о признании договоров аренды недействительными.
Справочно: согласно Земельному кодексу договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, в том числе юридическим лицам для размещения объектов, предназначенных для обеспечения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, связи, нефтепроводов, объектов федерального, регионального или местного значения.
