В мэрии Красноярска состоялось открытое обсуждение проекта планировки и межевания двух отдельных территорий на улице Шахтеров. Эти участки были включены в границы комплексного развития.
Администрация заключила договор о реализации данного проекта с застройщиком ООО «СЗ «Мегаполис» в прошлом году по итогам проведенных торгов. Общая площадь участков составляет 18 гектаров. В настоящий момент там расположены склады, хозяйственные постройки, рынки, заброшенные павильоны и контейнерные площадки. Инвестор должен приобрести эти объекты.
На открытом обсуждении присутствовало около десяти человек.
Проект представила главный инженер компании-разработчика ООО «Нефтетранспроект».
Предусматривается, что на двух участках будут построены следующие объекты:
- жилые здания переменной этажности высотой не более 25 этажей;
- школа на 1 280 учеников, расположенная внутри квартала;
- детский сад на 300 мест;
- дополнительный детский сад на 80 мест коммерческого типа;
- многофункциональное культурно-просветительское и развлекательное здание;
- библиотека в пристроенном помещении;
- многоуровневый паркинг на 500 автомобилей;
- благоустроенный бульвар, территории, проезды и дороги.
Согласно расчетам, в новом районе планируется проживание 5 098 человек в более чем 2,8 тысячи квартир. Для жителей и гостей предусмотрено 2 580 парковочных мест как наземных, так и подземных. Согласно договору о комплексном развитии территории, застройщик обязуется построить детский сад за счет собственных средств.
Строительство детского сада запланировано на первую очередь, также инвестор должен сформировать участок для школы и передать его городу. Возведение общеобразовательного учреждения возьмет на себя муниципалитет. Рядом, в микрорайоне Покровский, также планируется постройка еще одной школы, которая сейчас находится на стадии проектирования. Кроме того, согласно условиям договора, инвестор предоставит 20 квартир для детей-сирот.
Участники обсуждения задали вопросы о проведении инженерных изысканий перед началом разработки проекта и сроках строительства всех объектов. Разработчики подтвердили, что проведение инженерных изысканий является обязательной процедурой, включая экологические исследования. Что касается сроков, строительство разбито на две фазы, которые делятся на три очереди: с 2025 по 2030 год, с 2026 по 2032 год и с 2027 по 2032 год.
Публичные слушания по данному проекту завершатся 12 марта, после чего комиссия представит свое заключение. Письменные предложения принимаются до 5 марта включительно. На данный момент было получено только одно предложение.
