Уважаемые читатели, сегодня мы подведем некоторые итоги сезона по подготовке к работе в зимних условиях. Лето прошло, отопительный сезон у нас начался в этом году несколько раньше обычного. Произошло это в связи с неблагоприятными погодно-климатическими условиями. Тепло подано практически во все бюджетные учреждения, а также жителям многоквартирных жилых домов, которые присоединены в установленном порядке.
ЧТО СДЕЛАНО
Чтобы досрочно начать отопительный сезон, запустить котельные, предприятиям жилищно-коммунального хозяйства и органам местного самоуправления летом пришлось достаточно серьезно поработать над подготовкой к работе в зимних условиях. В первую очередь это связано с тем, что на проведение капитального ремонта объектов топливно-энергетического комплекса района требуется достаточно серьезное финансирование. Из краевого бюджета мы получили три миллиона семьсот тысяч рублей. Деньги целевые, они направлены на ремонт центральной котельной в селе Партизанском. Там заменены четыре котла, отслужившие десять и более лет.
Часть этих средств потрачена на замену двух котлов в котельной поселка Северный, тоже эксплуатировавшихся не меньший срок. Предстоит еще провести работы по Вершино-Рыбинской котельной. Там причина иная. В связи с тем, что в селе строится, и будет вводиться в эксплуатацию шестнадцати квартирный жилой дом, необходимо увеличение мощностей местной котельной. Для этой цели из районного и краевого бюджетов выделены необходимые средства и на паях будет установлен новый котел, более мощный, чем эксплуатируется в настоящее время. Деньги есть, торги объявлены, и где-то в конце октября мы такую замену произведем.
Решен вопрос по ремонту водонапорной башни в селе Вершино-Рыбном. Да, конечно, несколько поздновато выделены средства на решение этой проблемы, но деньги есть и сегодня надо завершить процедуры торгов, выбрать подрядную организацию, и приступить к ремонту водонапорной башни, которая находится в аварийном состоянии.
Особого внимания заслуживает ситуация по Минскому сельсовету. Там была самая острая проблема по подготовке к работе в зимних условиях. Решение этой проблемы разделено на два этапа. Первый этап — это запуск имеющегося оборудования, и подготовка к замене трех котлов в котельной поселка Мана. И второй этап это уже непосредственная замена котлов в поселке Мана. Также изыскан источник финансирования из районного бюджета, на проведение этих работ выделено миллион девятьсот тысяч рублей. Депутаты этот вопрос согласовали. Объявлены торги, и процедура этих торгов подходит к завершению. Котлы будут заменены в течение октября, максимум в середине ноября.
К пику низких температур все вопросы, связанные с заменой котлов, будут сняты. Почему так затянули с котлами? Причина банальная – отсутствие средств. Самое главное источники финансирования определены, остальное чисто организационные работы. Я думаю, с этим мы справимся без всяких проблем.
РАЙЦЕНТР БЕЗ КОМПАНИИ
Хотелось бы затронуть ситуацию, сложившуюся с многоквартирными жилыми домами, а точнее — с их управлением. По-прежнему продолжается противостояние населения, жильцов этих многоквартирных домов, с управляющими компаниями. К чему это приводит, мы знаем. Противостояние в начале двухтысячных годов между ТСЖ и жильцами в поселке Мана привело к длительному отсутствию какого либо обслуживания многоквартирных домов. В конце концов, процедура выборов управляющей компании состоялась. На сегодня там есть управляющая компания. Какие-то работы они проводят, но опять намечается противостояние, возникают непонятные разборки, требования. Причем, требования, со стороны населения есть обоснованные и необоснованные. Дело в том, что некоторые жильцы не хотят оплачивать услуги, а требуют, чтобы они предоставлялись. Так не было и не будет.
К чему это может привести? В райцентре управляющая компания решила отказаться от выполнения договора на управление многоквартирным жилым фондом. И сегодня в селе Партизанском жилой фонд, начиная с первого октября, оказался без управления. В ближайшее время перед жителями обязательно встанет вопрос: а кто теперь станет заниматься ремонтом внутридомовых сетей, устранением аварий? Даже элементарно, кто заменит простой водопроводный кран? Управляющей компании нет. Других обслуживающих организаций у нас не существует. Жильцам необходимо понять, если такое отношение к содержанию общедомового хозяйства будет и дальше продолжаться, то вообще выбор управляющей компании станет очень проблематичным. А самое главное, никто не гарантирует, что в самое ближайшее время не забьется где-то канализация, не сорвет кран, не лопнет водопровод. Нет стопроцентной гарантии, что все оборудование выдержит, и в период эксплуатации чего-то непредвиденного и неприятного не произойдет. Нежелательно, чтобы случилась неприятность, но кто застрахован от негативной ситуации? Провидение не спрашивает нашего желания. Поэтому и сельсовету, и жителям многоквартирных домов в ближайшее время следует определиться, как жить дальше, как эксплуатировать собственное имущество, которое принадлежит им на основе личного права.
В этой связи напрашивается пример для сравнения. Пожилая женщина проживает в собственном доме, имеет земельный участок. Не возмущается по любому поводу и без повода, не ждет манны небесной. Все вопросы, связанные с текущим содержанием, с ремонтом своего дома, решает сама. Люди, которые проживают в многоквартирном доме, получившие от государства бесплатно квартиру, сегодня срывают выполнение государственного закона по содержанию имущества этого дома, который является их собственностью.
Вот такое сравнение. Даже не укладывается в голове, откуда берется подобное отношение. Будем говорить, иждивенческое – придите, сделайте. Ушли те времена, когда кто-то приходил и делал бесплатно. Заплати — сделают. А принцип: не платить, а жить во дворцах, к сожалению, сегодня не работает. Поэтому задача номер один Партизанского сельсовета срочно решить вопрос по управлению своими многоквартирными домами. Думаю, эту проблему люди все-таки поймут и решат. Причем, на это времени очень мало. Почему? Еще и потому, что с января 2014 года вступает в силу краевой закон «О создании единого фонда по капитальному ремонту жилых домов». Там встанет вопрос сбора платежей. А с нового года вводится платеж на капитальный ремонт для всех собственников многоквартирных жилых домов. И сразу появятся вопросы: кто будет осуществлять сбор, кто будет готовить документы для жилфонда, кто будет контролировать сборы и поступление средств? Словом, довольно много проблем, которые ждут своей очереди для оперативного и полноценного решения, как для органов местного самоуправления, так и для жителей многоквартирных жилых домов.
На этом, пожалуй, закончу. В дальнейшем мы проинформируем вас и о завершении подготовки к работе в зимних условиях, и о ходе отопительного сезона. Вы узнаете, какие проблемы будут возникать, как они станут решаться.
Иван ГАВРИЛЕНКО, заместитель главы района по оперативному управлению
