Экономический кризис в очередной раз заставил москвичей задуматься о создании резервной «финансовой подушки», позволяющей даже в самые неблагополучные времена получать дополнительный доход. И неизменным активом в этом случае выступает столичная недвижимость.
Сдаем в аренду
Одним из способов приумножения средств является жилье, приобретаемое с целью сдачи в аренду. По мнению экспертов, в зависимости от местоположения квартиры, количества комнат и метража ежегодный доход может составить до 12% от ее стоимости.
В Центральном округе арендные ставки на жилплощадь традиционно высоки. Хотя, по данным специалистов ИНКОМ-Недвижимость, сейчас элитное жилье можно купить с 50% дисконтом, затраты на его покупку несопоставимы с ценой квартиры в спальном районе. Ежемесячный доход от сдачи жилья, расположенного в центре, позволяет безбедно существовать среднестатистической семье несколько месяцев. Причем вовсе необязательно обставлять его в стиле барокко. Главное, чтобы оно была оснащена современной бытовой техникой. Стоит учесть, что поиск платежеспособных квартиросъемщиков, планирующих арендовать жилье на длительный срок, составляет некоторую трудность.
Наименее затратной является покупка квартиры на окраине столицы, и именно она позволяет получать стабильный доход. Наибольшей популярностью у арендаторов пользуются типовые одно-, двухкомнатные квартиры, так что с подбором жильцов проблем не будет. Эксперты ИНКОМ-Недвижимость советуют выбирать районы с хорошей транспортной доступностью, сложившейся социальной инфраструктурой и парками. Кроме того, на арендную ставку влияют состояние жилья, наличие необходимого минимума мебели и даже вид из окон.
При смене приоритетов такую квартиру легко продать либо, сделав ремонт, переехать самому или переселить выросших детей.
Инвестируем
Несмотря на то, что за последнее время цена столичного квадратного метра не претерпела каких-либо значительных изменений, покупка квартиры по минимальной стоимости, и ее продажа по рыночной позволяет получить дополнительный доход. Например, можно купить жилье без ремонта, а затем, вложив минимальные средства на отделку, продать по совсем другой цене. Инвестиция в стоящийся объект — еще один способ приумножения капитала. После сдачи дома в эксплуатацию стоимость квартиры вырастет на 30%.
Но какой бы из способов получения прибыли не был выбран, за советом стоит обратиться к специалистам рынка недвижимости. Так, эксперты ИНКОМ-Недвижимость помогут купить квартиру по минимальной цене и, руководствуясь данными Аналитического центра, порекомендуют оптимальный способ приумножения вложенной суммы.
