При выборе квартиры, в которой будет жить семейство, на начальном этапе принимается решение относительного того, в каком секторе недвижимости вести поиск. Схематично можно разделить рынок на квартиры, бывшие в эксплуатации, и объекты, сдаваемые застройщиками после завершения строительства.
Новостройки имеют ряд преимуществ и пользуются большим спросом. И это понятно: срок эксплуатации домов советской постройки не безграничен, и многие из них требуют капитального ремонта. Квартиры в этих зданиях далеко не так привлекательны, как в современных домах, а стоят почти столько же.
Какие дома сейчас строят
Сегодня наиболее распространены три типа новостроек – панельные, монолитные и кирпично-монолитные дома. Первые знакомы с давних времен и сейчас занимают около 40% рынка. Такие здания возводятся из уже готовых (произведенных на заводе) панелей. Поэтому строятся они достаточно быстро. Сооружение монолитного жилья требует в два раза больше времени, чем панельного.
Стоит отметить, что современные панельные дома предполагают достаточно большое разнообразие вариантов планировки. Это достигается за счет нестандартных конструкционных решений и использования плит разного размера. Кроме того, сейчас при строительстве, как правило, применяются трехслойные панели, изготовленные по новой технологии, что обеспечивает высокие тепло- и звукоизоляционные характеристики зданий.
Свободная планировка
Монолитные и кирпично-монолитные дома начали строить в России относительно недавно. Технология возведения таких зданий предполагает заливку в предварительно подготовленную опалубку жидкого бетона. Получается цельная, прочная конструкция без швов. Как отмечают специалисты, квартиры в монолитных и кирпично-монолитных домах очень просторные, с высокими потолками, достигающими трех метров.
Серийно монолитные дома не возводятся. Каждый проект индивидуален и повторно используется крайне редко (исключение составляют лишь наиболее удачные решения). Главное достоинство монолита – свободная планировка. Квартира может вообще не иметь каких-либо перегородок. Число комнат определяется по числу окон. Но обустройство такой квартиры потребует значительных расходов.
Эксперты http://kupit-kvartiru.ndv.ru дают совет относительно выбора района расположения дома, в котором лучше купить квартиру: обратите внимание на те из них, которые находятся ближе к выездам из города. С одной стороны, там стоимость квадратного метра ниже, так как район удален от центра города. С другой стороны, как правило, сюда прокладываются новые дороги, а также создается комфортная инфраструктура.
Купить квартиру от застройщика, можно как без отделки, так и с отделкой. Многие покупатели предпочитают въезжать в уже готовое жилище. Это избавляет их от необходимости заниматься ремонтом, — что требует не только финансов, но также времени и нервов.
Трудно найти человека, который отказался бы жить в новом доме, построенном с использованием современных строительных материалов и технологий. Нужно лишь найти подходящий вариант. А выбирать сегодня есть из чего.
