Создание фонда позволит решать проблемы дольщиков, в частности, за счет привлечения федерального финансирования.
В июле 2019 года принят федеральный закон о долевом строительстве, защищающий интересы частных инвесторов. Документ предполагает создание в регионах фондов, которые займутся достройкой проблемных объектов за счет регионального и федерального бюджетов. Также на эти цели пойдут отчисления застройщика в страховую компанию. Если отчислений не было, тогда будут использованы средства федерального Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства.
В краевом минстрое сообщили, что в ближайшее время планируется завершение экспертизы всех проблемных объектов, будет определена актуальная стоимость квадратного метра. Это, в свою очередь, позволит определить объемы финансирования и сроки сдачи домов.
Сейчас в крае насчитывается 29 долгостроев, которые возводились 16 компаниями. По всем объектам заключено более 3,5 тысячи договоров долевого участия, а пострадавшими дольщиками признаны 1 151 человек. Тем, кто оказался в сложной финансовой ситуации, краевой бюджет компенсирует оплату аренды жилья. По информации регионального минстроя, в этом году планируется ввести в эксплуатацию четыре дома из списка проблемных и рисковых.
Эксперты утверждают, что со временем понятие «долевое строительство» исчезнет из жизни россиян. По новым правилам, девелоперы должны возводить новое жилье лишь на кредиты или за счет собственных средств. Привлекать напрямую средства покупателей им нельзя. Однако это не значит, что гражданин не сможет приобрести квартиру в еще строящемся доме. Сможет, но расплачиваться будет через банк, который выдал кредит. Для этого будет открыт специальный эксроу-счет, доступ к которому застройщик получит лишь после сдачи объекта и регистрации права собственности первых покупателей. Это позволит избежать обмана и появления долгостроев. По новой схеме в крае сегодня строятся уже 18 объектов.
