Депутаты горсовета ставят точку в этом важнейшем для Красноярска документе, который наряду с генпланом определяет развитие территории на ближайшие 20 лет. Правила землепользования и застройки в конечном счете устанавливают, где и что можно размещать, разделяя краевой центр на жилые, рекреационные и иные зоны.
Напомним, генеральный план Красноярска был утвержден еще в августе прошлого года, а потому теперь необходимо привести в соответствие и правила. Руководитель управления архитектуры – главный архитектор города Юлия Соловарова отмечает – документ включает в себя карту градостроительного зонирования, на которой установлены границы жилых, производственных, зон специального назначения, инженерных инфраструктур:
– Для каждой зоны установлены регламенты: каким образом ее использовать, какими объектами застраивать. Приводятся параметры для возводимых объектов: отступ от границ земельного участка, площадь его застройки, предельная высота объектов. Все эти данные в совокупности дают землепользователям и потенциальным инвесторам исчерпывающую информацию о возможностях использования того или иного земельного участка.
Проект изменений в правила землепользования и застройки находится в завершающей стадии. Свою оценку уже дали юристы горсовета, депутаты профильной комиссии. Пока документ на рассмотрении, поступили предложения, которые народные избранники сочли уместным включить в правила.
К примеру, депутаты поддержали предложение Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства Красноярского края о сохранении установленных в действующих правилах предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов, необходимых для завершения строительства проблемных домов. Предложение фан-парка «Бобровый лог» о возвращении земли в зону объектов оздоровительного назначения и туризма также одобрено депутатами. Это позволит развивать здесь инфраструктуру для более комфортного отдыха и занятий спортом красноярцев.
Правила должны быть утверждены на сессии горсовета. Перед этим до конца февраля комиссия по градостроительству и дорожно-транспортной инфраструктуре планирует собраться еще раз, чтобы обговорить все моменты.
Отметим, процесс согласования документа многоступенчатый. Он начался еще в сентябре прошлого года, и любой гражданин или юридическое лицо могли внести свои предложения. Кроме того, в ноябре прошли публичные слушания – сам проект правил был доступен на сайте администрации города и на экспозициях – в зданиях по ул. Карла Маркса, 95, и пр. им. газеты «Красноярский рабочий», 126.
Горожане могли вносить предложения по почте или на очных собраниях, которые проводились в различных районах Красноярска. За время обсуждений поступило более 1 600 предложений – большая часть была учтена проектировщиками.
