После 1 марта муниципальную и государственную квартиру можно будет приватизировать только за деньги по рыночной стоимости. То есть выкупить ее у государства или муниципалитета.
В июле 1991 года в России началась новая экономическая эпоха, и государство объявило специальным законом, что каждый гражданин имеет право приватизировать квартиру, в которой живет. Бесплатно. Почти 23 года у многих россиян, в основном у жителей больших городов и райцентров, где жилье недешево, была возможность в одночасье превратиться в миллионеров, став законными владельцами дармовой недвижимости. Большинство людей ею воспользовалось. Пик приватизации пришелся на 90-е годы, когда примерно половина граждан России стала собственниками жилья. Та же ситуация наблюдалась и в крае. Затем сроки приватизации неоднократно продлевались и переносились, чтобы дать возможность оформить квартиру в собственность тем, кто «не успел». Таких людей оставалось еще десятки тысяч. Например, в 2011 году в крае было приватизировано 22 775 квартир, в 2012-м – 27 767, в 2013-м – 40 573, и за 9 месяцев 2014 года – 18 664 квартиры.
Всего в Красноярском крае с начала бесплатной приватизации в собственность граждан перешло, по приблизительным подсчетам, около 800 тысяч жилых помещений. Остается неприватизированным менее 20 процентов муниципального и государственного жилого фонда края. Цифра приблизительная, более точную назвать сложно, так как форма собственности неприватизированного жилья может быть разной, и учет ее ведут разные ведомства.
Всего по России на конец прошлого года оставались неприватизированными около четырех миллионов квартир. И, похоже, для тех, кто «не успел», государство больше не будет продлевать сроки: 1 марта 2015 года – окончательная дата. Еще в октябре 2014 года председатель наблюдательного совета Фонда содействия реформированию ЖКХ Сергей Степашин сказал: «Необходимо заканчивать вопрос с бесплатной приватизацией… Все понимают, что, продолжая эту линию, мы никогда не решим вопрос ни с капремонтом, ни тем более с переселением граждан из аварийного жилья».
В частной беседе с корреспондентом «НКК» один из специалистов, работающих в сфере недвижимости, предположил, что в последние полтора месяца большого наплыва желающих приватизировать квартиру не ожидается: все, кто хотел это сделать, уже сделали. В числе тех, кто не участвовал в приватизации, остались в основном люди, чье жилье находится под гнетом всевозможных семейных, юридических обстоятельств и обременений. А также старики, которым или тяжело самим заниматься этой процедурой, или они просто не хотят этого делать – им удобней, чтобы жилье оставалось в муниципальной собственности. Некоторые не приватизируют жилье, опасаясь стать жертвами квартирных мошенников.
Если же с вашей квартирой все в порядке и нет никаких подводных камней для ее приватизации, то времени, оставшегося до 1 марта, вам вполне хватит, чтобы оформить жилье в собственность. По закону эта процедура не должна занимать больше двух месяцев, но реально все происходит быстрей – вполне можно уложиться и в месяц.
Начальник отдела регистрации прав на объекты недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по краю Елена Ященкова напоминает нашим читателям:
– Право на бесплатную приватизацию занимаемых жилых помещений имеют только граждане России. Приватизация жилья возможна с согласия совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, имеющих на это право. При подписании договора должны присутствовать все члены семьи старше 14 лет, зарегистрированные в приватизируемом жилом помещении, или их законные или уполномоченные представители.
Пакет документов на приватизацию:
- ордер в подлиннике (либо договор социального найма в подлиннике);
- выписка из домовой книги и финансово-лицевой счет для приватизации – 2 экз.;
- справка о неучастии в приватизации (если изменилось место жительства с июля 1991 года);
- паспорта совершеннолетних участников приватизации, свидетельства о рождении детей;
- документы, подтверждающие изменение фамилии, имени, отчества.
