Платежки на оплату жилищно-коммунальных услуг за предыдущие месяцы заставили изрядно понервничать многих жителей края. Так как квартплата составляет весомую часть расходов семейного бюджета, нелишним будет задуматься: возможно ли здесь сэкономить?
Установить счетчик
С одной стороны, все просто – при более низком потреблении ресурсов можно платить меньше.
Здесь может помочь установка счетчиков, потому что, как правило, расчет по нормативу гораздо менее выгодный.
Вот простой пример: в квартире прописаны три человека, но по факту живет один. Так получилось, что электросчетчик, установленный на лестничной площадке, сломали, и никто вовремя не позаботился о том, чтобы его заменить. Оплата по нормативу для двухкомнатной квартиры в доме, оборудованном электроплитами, 92 кВт на человека. А в том случае, если бы счетчик вообще не был установлен, но техническая возможность для этого была, то начислялся бы еще дополнительный повышающий коэффициент 1,5. Здесь же, так как прибор был, но более года находился в нерабочем состоянии (это было до июля 2020 года), оплата начислялась по нормативу: для двухкомнатной квартиры в доме, оборудованном электроплитами, 92 кВт на человека.
Итого получается: 92 × 3 = 276 кВт·ч, из которых 225 по тарифу соцнормы 2,28 руб. и еще 51 по тарифу сверх соцнормы 3,36 руб. Итого к оплате 699,66 руб.
При этом у его знакомой, которая также живет одна, но в квартире, которая оборудована счетчиком, траты в среднем при примерно одинаковом энергопотреблении составляют не более 180 рублей в месяц, или около 2,2 тысячи рублей в год. За год разница составляет около шести тысяч рублей.
Примерно такая же ситуация может быть и с водоснабжением.
Но самую существенную экономию, по словам Романа Казакова, руководителя общественного движения «Общественный контроль в ЖКХ», можно увидеть на платежах за отопление. Для этого нужно вначале установить общедомовой прибор учета тепла, а потом – индивидуальный тепловой пункт, который оперативно регулирует подачу тепла в зависимости от температуры на улице и поможет сэкономить около 20 процентов на платежах.
Если в доме проводится ремонт инженерных сетей, установить можно за счет средств фонда капитального ремонта, – поясняет он. – Если жильцы считают это приоритетным, то можно даже изменить вид работ по капремонту. Но на это дается только три месяца с момента получения уведомления о проведении капитального ремонта – нужно успеть за это время провести собрание и согласовать установку. В противном случае фонд будет заниматься тем видом работ, который определен ранее – например, заменой лифтов. Если капремонт в ближайшее время не планируется, то сделать это за счет тех средств, которые собственники платят УК, возможно, увеличив тариф – к примеру, согласовав на общем собрании тариф не 26 рублей за 1 кв. метр, а 30 рублей. В среднем ИТП окупается за три-пять лет.
Кто тратит энергию
Одновременно можно заниматься поиском причин теплопотерь, утеплить фасады и крышу.
Но кроме стандартного ежемесячного платежа за квартиру, есть еще и другие. К примеру, весной жителям края был сделан перерасчет за потребление ресурсов на общедомовые нужды. И тут многих собственников ожидали неприятные сюрпризы. К примеру, только за электричество нужно было заплатить более 2 000 рублей сверху. И никакие обращения в УК не помогли разобраться, откуда такие начисления.
Это один из самых частых вопросов, которые адресуют специалистам в наших приемных, – отмечает Роман Казаков. – Тут нужно разбираться индивидуально, потому что в каждом доме своя ситуация. К примеру, в одном из домов при подобном перерасчете на квартиру надо было заплатить дополнительно еще по 500 кубов воды на общедомовые нужды. В одной из квартир счетчиков нет, а проживает там вместо одного зарегистрированного пять. Или же счетчика нет, но на кухне подтекает кран – кажется, что это мелочи, но в месяц может набежать несколько кубов. И с электроэнергией могут быть разные ситуации. Допустим, подключение мимо счетчика. Он учитывает энергопотребление только одной комнаты, что составляет примерно 10 процентов от всей квартиры. А энергия за три остальные комнаты идет на общедомовые нужды.
Возможно, по такому пути пошли и организации, которые размещены в нежилых помещениях дома. И это тоже одна из функций УК – смотреть, чтобы никаких подключений мимо счетчика не было. По словам эксперта, проверить, сколько дом максимально может потребить электроэнергии на общедомовые нужды, не так сложно.
Нужно подсчитать количество лампочек в подъездах, учесть заявленную мощность лифта, – советует Роман Казаков. – И допустим, все это работает 24 часа в сутки, хотя, конечно, это не так. Несложные арифметические действия покажут, сколько электроэнергии максимально может быть потрачено в месяц. А если получается больше, значит, нужно разбираться, кто именно ее тратит.
Иными словами, сэкономить можно. Но не с помощью гневных запросов в соответствующие инстанции – они могут помочь, но далеко не всегда. А с помощью грамотных шагов.
Деньги за оплату ЖКУ могут вернуть
Если материальная ситуация сложная, есть возможность оформить субсидию, подав документы через соцзащиту, МФЦ или «Госуслуги» (необходимы будут справки о доходе и т. д.).
Для каждой льготной категории устанавливается свой размер льгот.
К примеру, инвалидам предоставляется компенсация на оплату коммунальных услуг в размере 50 процентов в пределах норматива потребления таких услуг.
Кроме этого, инвалидам I и II групп, детям-инвалидам, тем, кто воспитывает детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, которая составляет не более 50 процентов от взноса, рассчитанного исходя из его минимального размера и определенной площади – 33 кв. метра для одиноко проживающих и 22 кв. метра для двух и более проживающих. К примеру, для многоквартирного дома в Красноярске, не оборудованного лифтами, минимальный размер взноса на этот год 9,24 рубля. Для семьи из трех человек, двое из которых инвалиды, максимальный размер компенсации составит 9,24 × 44 : 2 = 203,28 рубля.
Есть еще один способ вернуть часть средств за ЖКХ, даже если субсидия вам не положена. Можно открыть карту, где частичный возврат начисляется и на этот вид затрат. Даже если вам вернется всего один процент от потраченной суммы, это в среднем не менее 500–800 рублей (зимой сумма может возрасти и до 1 000 рублей).
