Дети, оставшиеся без попечения родителей, уже несколько лет добиваются признания муниципальной квартиры, доставшейся от матери, непригодной для проживания, чтобы в ней провели капитальный ремонт. В квартире, расположенной в Ленинском районе Красноярска, обваливается потолок, прогнил пол, раскурочена сантехника. Однако районная администрация никак не хочет признавать тот факт, что жить в такой квартире невозможно.
«Давай поможем сделать тебе ремонт»
Валентине (имя изменено) 22 года, она студентка одного из вузов Красноярска, живет в общежитии. За ней и ее братом числится жилье по социальному найму, перешедшее от умершей матери, лишенной родительских прав, но жить в нем невозможно.
Квартира расположена на первом этаже двухэтажки на улице Айвазовского, в нее даже зайти страшно: пол вот-вот провалится, через дыры в нем видна улица, потолок нависает над головой, как большое крыло, в ванной и вовсе разгром – вывороченные ванна и унитаз, прогнившие трубы, отслоившаяся плитка.
Валя с трепетом проходит по комнатам, в которых когда-то жила. Показывает: здесь жила мама с маленьким братом, здесь двоюродный дедушка, здесь сама Валя с прабабушкой. Девочке тогда казалось, что жизнь идет как у всех – есть семья, дом, школа. Правда, мама никогда не работала, и семья жила на пенсию прабабушки. А когда старушка умерла, средств к существованию не стало. Из школы, где училась девочка, пошли жалобы в опеку. И однажды в квартиру пришли неизвестные женщины, обследовали жилье, признали его не соответствующим требованиям и забрали детей в социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних «Росток». Вале тогда было 12 лет, а Артемке (имя изменено) четыре.
Девочка плакала, скучала по родным, то и дело на прогулке уходила из реабилитационного центра и шла домой – предлагала маме: «Давай мы поможем тебе сделать ремонт». Мать хотела вернуть детей, но действий никаких не предпринимала. Затем ее лишили родительских прав. Детей перевели в Сосновоборский детский дом, а через два года Валю и Артема взяли под опеку жители одного из южных районов края и увезли с собой.
Детям приходили известия о том, что мама ведет асоциальный образ жизни, болеет. А потом и о смерти женщины.
– Когда она еще жива была, наши опекуны пытались признать невозможным наше проживание здесь, – рассказывает девушка. – Но тогда был коронавирус – суды переносились. А потом нам отказали из-за того, что мама умерла. Жилье опустело, и больше здесь никто не проживал.
Отказ, еще отказ
В 2021 году Валя приехала в Красноярск – поступила в институт и продолжила борьбу за жилье. Обратилась в администрацию Ленинского района – квартира муниципальная, для проживания непригодна. Администрация провела проверку, составила акт: состояние строительных конструкций неудовлетворительное, на потолке видимые нарушения, канализационные трубы сгнившие, имеется течь – санитарно-гигиеническое состояние жилья неудовлетворительное.
Тогда комиссия решила: в квартире требуется провести капитальный ремонт. Но… ремонта не было ни в 2022-м, ни в 2023-м, ни в последующем. Хотя ежегодно на объект выходила комиссия и составляла акты.
– В 2024 году летом мне позвонили и сказали выносить вещи из квартиры – мол, будут делать ремонт, – рассказывает Валентина. – Помогли друзья, вещи мы убрали. Но только окна заменили да встроенный шкаф зачем-то снесли. И все.
При этом, сколько ни обращались сироты в администрации района и краевого центра, в министерство образования, чтобы установили все-таки факт невозможности проживания в квартире на Айвазовского (в этом случае брат с сестрой могли бы попасть в реестр нуждающихся в жилье сирот), все тщетно. Везде отказ.
«Принимая во внимание, что квартира не признана непригодной для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены жилищным законодательством, в установлении факта невозможности проживания отказать», – говорится в распоряжении руководителя администрации Ленинского района.
Для справки: основания для признания жилья непригодным для проживания определены Положением, утвержденным Правительством РФ. В одном из пунктов говорится: «основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие: ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации либо в результате чрезвычайной ситуации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований».
Именно эти повреждения и указаны в актах проверки жилого помещения в 2022, 2023, 2024 годах. А в феврале 2024 года для предупреждения угрозы возникновения ЧС районная администрация даже направила письмо в Главное управление по гражданской обороне, чрезвычайным ситуациям и пожарной безопасности администрации города Красноярска с просьбой рассмотреть возможность вынесения на рассмотрение соответствующей комиссии вопрос аварийности технического состояния всего многоквартирного дома на Айвазовского и принятия решения о проведении контраварийных работ.
Плати, даже если не живешь
С 2015 года, когда детей забрали из семьи, девушка на Айвазовского не проживала. Но платежки за свет и тепло приходили регулярно. Еще со времен проживания матери в этом помещении накопился долг в 700 тысяч рублей.
Уже и опекуны брата и сестры, и сама Валентина не раз обращались к ресурсникам: помогите снять задолженность, уменьшите платежи – не живут дети в закрепленном помещении. В дело включился и отдел по опеке и попечительству в отношении несовершеннолетних Ленинского района: отправляли информацию в ресурсоснабжающие организации о том, что квартира пустует, светом и теплом никто не пользуется. Но платежки как приходили, так и приходят.
В 2023 году Валентина вместе с опекунами подали исковое заявление в суд. Решение было вынесено в августе 2024 года: с Валентины сняли долги, накопившиеся с 2015 по 2021 год. А дальше – аварийность помещения и непроживание в нем не освобождают от платы за ресурсы.
Так и получается – долг растет, а ремонт не делают. За помощью Валентина обратилась в «Народный фронт» по Красноярскому краю. Общественники, как и мы, выехали на место, зафиксировали: жить в такой квартире опасно.
В ответ на обращение НКК в администрацию Ленинского района с просьбой объяснить ситуацию первый заместитель руководителя администрации Олег Соловьев сообщил:
Данное жилое помещение включено в план работ для проведения капитального ремонта. В ходе подготовительных работ была выявлена серьезная проблема с перекрытием в 3-й и 6-й квартирах. В 2024 году вопрос рассматривался на заседании КЧС (комиссии по чрезвычайным ситуациям), ситуация была признана чрезвычайной. После проведения капитального ремонта аварийная ситуация будет устранена. Сметные расчеты переданы в департамент городского хозяйства для определения финансирования и подрядной организации.
НКК обратился в прокуратуру Красноярского края с просьбой защитить права сирот. Будем держать ситуацию на контроле.
